АРЕНДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ У ГОРОДА ПРОСТО: подробная инструкция — 10 июля 2026 г. в 14:08:34.111
АРЕНДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ У ГОРОДА ПРОСТО: подробная инструкция Аренда коммерческой недвижимости у Санкт-Петербурга проходит по строгим правилам федеральных законов и полностью в цифровом формате. Представляем регламент новых аукционов, организацию которых обеспечивает с 1 июля 2026 года СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», и пошаговый гид для предпринимателей. На каком основании проходят торги? Все процедуры строго регламентированы законом о защите конкуренции (№ 135-ФЗ) и новым приказом ФАС № 147/23 от марта 2023 года. Город выставляет на аренду только те объекты нежилого фонда (ОНФ), право собственности на которые уже официально зарегистрировано в Росреестре. Организатором выступает Комитет имущественных отношений через подведомственное учреждение — ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (ИНН 7840066803). Проведение торгов обеспечивают крупнейшие электронные площадки страны: АО «Российский аукционный дом» или АО «Сбербанк-АСТ». Где искать информацию об объектах? Чтобы найти подходящее помещение, нужно мониторить следующие ресурсы: ▪ ГИС Торги: www.torgi.gov.ru/new; ▪ Сайт Комитета имущественных отношений: www.commim.spb.ru; ▪ Сайт нового организатора: gkuim.commim.gov.spb.ru; ▪ Сайты торговых площадок: lot-online.ru или utp.sberbank-ast.ru. Самый быстрый способ увидеть все доступные лоты сразу — зайти на сайт ГИС Торги и в строке поиска указать ИНН учреждения-организатора: 7840066803. Что скрывается за кнопкой «Документы по лоту»? В отличие от частных объявлений, городская аренда максимально прозрачна. В составе документации организатор обязан опубликовать не просто описание площади, но и полный пакет данных: ✓ выписку из ЕГРН с точными характеристиками и поэтажным планом; ✓ акт осмотра объекта с фотографиями. В документах будет прямо указана информация о несогласованных перепланировках, если они есть в помещении/здании. Также там содержатся сведения об имеющихся обременениях (например, если здание является объектом культурного наследия) и акты технологического присоединения к сетям. Сама документация об аукционе разбита на 10 разделов: от юридических терминов до детального описания предмета торгов, размера годовой арендной платы и правил возврата задатка. Важный нюанс договора: проект договора аренды доступен заранее. Подавая заявку, предприниматель подтверждает, что лично осмотрел объект и претензий к его состоянию не имеет. После победы договор заключается электронно через платформу ГИС Торги не ранее чем через 10 и не позднее 20 дней после объявления итогов. Договор одновременно является актом приема-передачи помещения — никаких дополнительных бумаг при заезде подписывать не придется. Сопровождением сделки после подписания будут заниматься профильные Агентства имущественных отношений в зависимости от района города. Как стать участником аукциона ▪ Получите электронную подпись. Для участия понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП). ▪ Аккредитуйтесь на площадке. Зарегистрируйтесь на той ЭТП, где размещен выбранный лот (lot-online.ru или utp.sberbank-ast.ru). ▪ Соберите документы. Подготовьте уставные документы компании или личные документы ИП. Полный перечень указан в разделе 5 документации. ▪ Внесите задаток. Сумма указана в разделе 3 документации. Деньги должны поступить на счет площадки строго до окончания срока приема заявок. ▪ Подайте заявку. Заполните форму на электронной торговой площадке и прикрепите сканы документов. Пройдите допуск. Дождитесь решения комиссии о допуске вашей заявки к торгам. ▪ Торгуйтесь. В назначенный день заходите на площадку и делайте ставки. Шаг аукциона (минимальная сумма повышения цены) устанавливается организатором заранее. По всем вопросам подготовки документации можно обращаться в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» по телефону +7 (812) 576-16-83 или на почту etp.gku@commim.spb.ru. Техническую поддержку электронных площадок операторы оказывают круглосуточно по телефонам: «РАД» 8 800 777 5757 «Сбербанк-АСТ» 8 800 302 29 99. ❤️Желаем удачи в торгах!