Отмена моратория на взыскание неустойки с застройщиков: что изменилось с 2026 года — 8 апреля 2026 г. в 16:17:41.535
Отмена моратория на взыскание неустойки с застройщиков: что изменилось с 2026 года С 1 января 2026 года произошло важное изменение для участников долевого строительства. Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков по Закону № 214-ФЗ - больше не действует. Это означает, что застройщик снова несёт ответственность за: ✅ нарушение сроков передачи объекта; ✅ ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ; ✅ иные нарушения условий договора. ❗️Однако есть важный нюанс, о котором необходимо знать. Согласно изменениям, внесённым Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2025 г. № 2227 в Постановление № 326 от 18 марта 2024 г.: 🔹 По требованиям о неустойке (штрафах, пенях) процентах, убытках и иных финансовых санкций, которые были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу Постановления № 326 от 18 марта 2024 г. - предоставлена отсрочка исполнения до 31 декабря 2026 года включительно. 🔹 В этот период (отсрочки) банки или иные кредитные организации осуществляющие обслуживание счетов застройщика не исполняют требования, содержащиеся в исполнительном документе о взыскании таких сумм со счетов застройщика. Обратите внимание! Отсрочка до 31.12.2026 года также распространяется на требования об устранении дефектов объекта долевого строительства, включая 5% за неудовлетворение требований добровольно, компенсации морального вреда и убытков по статьям 7 и 10 Закона № 214-ФЗ, а также на споры о качестве отделки. ❗️При этом отсрочка не распространяется на фактически понесённые расходы дольщика на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства — эти суммы могут взыскиваться (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916). ⚠️ Итог простой, но критически важный: право требовать неустойку восстановлено, но механизм её реального получения стал юридически сложнее. Именно сейчас особенно важно, в том числе при покупке недвижимости в новостройке: — правильно сформулировать требования к застройщику; — верно определить момент и способ их предъявления; — понимать, какие требования подпадают под отсрочку, а какие — нет. Ошибки на этом этапе могут привести к потере времени, денег и правовых возможностей. Я сопровождаю сделки и споры с застройщиками и помогаю выстроить юридически верную позицию с учётом новых правил. 👉 Если у вас есть ДДУ, просрочка или спор с застройщиком — напишите «ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ», я постараюсь ответить на ваши вопросы. 📞 Или звоните: +7(909)650-70-12 📱 Telegram 📱 WhatsApp 🌐 Персональное сопровождение, подробнее на сайте 👉 lepshakov-uae.ru Моя профессиональная ответственность застрахована 👉 официальный документ ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ 🛡️Защищаю то, что важно! #214ФЗ #долевоестроительство #неустойказастройщика #правадольщиков