🟢 Текущий портфель коммерческой недвижимости в Парусе: — 17 мая 2026 г. в 12:44:24.561
🟢 Текущий портфель коммерческой недвижимости в Парусе: 🗣 Недавно, меньше недели назад, продал с налоговой болью склад Озона за ~10100₽ за пай. Вырос примерно на 40% от средней цены покупки во второй половине 2024 года, через полтора года можно было бы продать без налога по ЛДВ, но держать как будто бы заметно переоцененный актив при более доходных, субъективно, альтернативах с потенциалом – не углядел в этом смысл; при доходностях ОЗН И СБЛ ~8,5% до налога, когда есть Красноярск >12,5% и ЗОЛЯ под почти 12%! Увеличил их на деньги с продажи ОЗН. ❕ СБЛ тоже чешутся руки, прям чуть-чуть подрастёт и скорее всего тоже продастся и доставит налоговую боль, оттуда деньги скорее может даже переложу в Парус-ЛОГ
234 просмотров