💯Что я понял о недвижимости на Бали за 2 года работы у застройщика — 4 сентября 2026 г. в 09:30:27.568
💯Что я понял о недвижимости на Бали за 2 года работы у застройщика Я прожил на Бали 2 года работая у застройщика на коммерческой позиции. Поэтому видел рынок не только со стороны брокера. Я видел, как проекты создаются и как их продают. ▫️Как выбирают локацию. ▫️Как формируют цену. ▫️Как считают доходность. И как один и тот же объект можно по-разному преподнести покупателю. На Бали можно хорошо заработать на недвижимости. Но можно и очень дорого ошибиться. Потому что рынок огромный и достойных проектов стало очень много. Особенно в популярных районах. На презентации всё может выглядеть одинаково хорошо: бассейн, джунгли, вилла, 10 минут до океана и обещанная доходность. Но инвестиция начинается не с красивых презентаций, а правильных вопросов🚀 Кто застройщик? Сколько проектов он уже построил? Что с предыдущими объектами? Где находится проект? Не просто Чангу или Улувату, а конкретная улица, окружение и то, что будет происходить с районом дальше? Какая модель владения? Срок аренды земли? Условия договора? Расходы Управление? Всё это напрямую влияет на реальную стоимость объекта и наконец: кому я смогу продать его через несколько лет? 🛑Для меня это один из главных вопросов. Поэтому сейчас, когда я смотрю проекты на Бали для своих клиентов, я стараюсь смотреть на них немного иначе. Не как человек, которому нужно продать объект. А как человек, который сам видел внутреннюю кухню застройщика. И если проект мне не нравится как инвестиция, я лучше сразу скажу об этом клиенту. Даже если объект выглядит прям супер топ. Потому что на Бали красивых объектов много, а действительно подходящих под инвестиции, без рисковых проектов, к сожалению очень мало. Подписывайся 💣 #бали #недвижимость