🇷🇺🤝🇨🇳 Сделано с Китаем | «Балтийская жемчужина» в Петербурге
🇷🇺🤝🇨🇳 Сделано с Китаем | «Балтийская жемчужина» в Петербурге Вы знали, что целый микрорайон Санкт-Петербурга появился благодаря китайским инвестициям? «Балтийская жемчужина» — это большой жилой и общественно-деловой микрорайон на юго-западе Петербурга, на берегу Финского залива. Это не один ЖК, а целый «город в городе»: жилые кварталы, торговый центр, школы, детские сады, дороги, набережные и коммерческие объекты. Территория занимает около 205 гектаров и рассчитана почти на 50 тысяч жителей. Проект предусматривает около 1,07 млн м² жилья и 320 тыс. м² коммерческой недвижимости. 🇨🇳 Причём здесь Китай? Специально для проекта в 2005 году было создано ЗАО «Балтийская жемчужина» — дочерняя структура Шанхайской Заграничной Объединённой Инвестиционной Компании. За ней стоят крупные корпорации из Шанхая, среди которых Shanghai Industrial Investment, Greenland Group, Jin Jiang и другие. То есть китайская сторона здесь не просто поставляла стройматериалы или выдавала кредит — она выступила инвестором и девелопером целого района российского мегаполиса. Первоначально стоимость проекта оценивалась примерно в $1,3 млрд, позднее оценка выросла примерно до $3 млрд. Финансирование обеспечивали акционеры проекта и банки. Причём деньги шли не только на жилые дома: вместе с ними создавались дороги, инженерная и социальная инфраструктура. А что там с квартирами? В «Балтийской жемчужине» построено несколько жилых кварталов — от комфорт- до бизнес-класса. Интересная деталь: в первоначальной концепции застройщика студии вообще не предусматривались. Ставка делалась на полноценные 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Есть необычные планировки: квартиры с террасами и большими балконами, мастер-спальнями, гардеробными, двумя санузлами и даже окнами в ванной. Более 60% квартир проектировались видовыми — на Финский залив, каналы и Южно-Приморский парк. Сколько стоит поселиться в «Балтийской жемчужине»? Сегодня это уже в основном вторичный рынок, поэтому разброс цен большой и зависит от конкретного квартала, площади, ремонта и вида из окна. Для ориентира на август 2026 года: в ЖК «Жемчужный каскад» средняя цена предложения составляет около 11,2 млн рублей, или порядка 191 тыс. рублей за м². В более старых домах можно встретить варианты дешевле, а большие квартиры бизнес-класса с видом на воду стоят уже десятки миллионов рублей. 👀 И ещё один интересный факт В 2010 году стройку лично посетил Си Цзиньпин — в то время ещё заместитель председателя КНР. Он называл «Балтийскую жемчужину» пилотным проектом китайских инвестиций в России. Получается довольно символично: задолго до нынешнего экономического поворота России на Восток китайские корпорации уже вкладывали миллиарды долларов в строительство целого района Санкт-Петербурга. 🥢 «Сделано с Китаем» — рубрика «Китайской лапши» о проектах, идеях и вещах, которые появились благодаря сотрудничеству России и Китая. Китайская лапша #СделаноСКитаем #КитайскаяЛапша #Китай #Россия #РоссияКитай #КитайРоссия #СанктПетербург #СПб #БалтийскаяЖемчужина #НедвижимостьСПб #КитайскийБизнес #Инвестиции #РоссийскоКитайскиеОтношения