Рынок недвижимости меняет правила игры. Обзор новостей недвижимости — 13 июля 2026 г. в 11:35:47.137
Рынок недвижимости меняет правила игры. Обзор новостей недвижимости Главное за неделю 1. Полугодие для новостроек Москвы стало самым слабым со времён пандемии РБК Недвижимость пишет, что продажи строящегося жилья в Москве за первое полугодие снизились более чем на 30% год к году. По Dataflat, продано 26,8 тыс. лотов, а по CORE.XP — около 27,2 тыс. сделок, минимум за последние годы. Почему это важно: Главный сигнал недели: покупатель уходит в осторожность, особенно в массовом сегменте. Девелоперам придётся активнее работать рассрочками, скидками и выборочными запусками. 2. Снижение цен на вторичное жильё охватило 40% крупных городов России По данным SRG, в июне вторичное жильё подешевело в 20 из 50 крупных городов России. Месячное снижение составило от 0,1% до 1,6%; сильнее всего цены просели в Сочи, Новокузнецке и Рязани. Почему это важно: Торг становится системным, а не точечным. Рост числа городов со снижением цен подтверждает смещение рынка к более реалистичным ожиданиям продавцов. 3. Долги крупнейших застройщиков выросли почти на треть РИА Недвижимость со ссылкой на исследование НКР и ЕРЗ сообщает: совокупный долг 11 крупнейших девелоперов вырос на 30%, до 3,1 трлн руб. При этом выручка выросла на 15%, а деньги на счетах эскроу — на 23%. Почему это важно: Рост долгов быстрее выручки и эскроу — маркер давления на финансовую модель отрасли. Пока запас прочности есть, но риски различаются по компаниям.