Межевые и технические планы — 4 марта 2026 г. в 17:13:20.580
Межевые и технические планы 📣С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу важные изменения, которые напрямую касаются всех, кто планирует оформить свою недвижимость. 🔺Теперь в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора. Напомним, уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) - это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и других. 📑Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. 📃Любая ошибка в написании - даже одна лишняя буква - могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий. Теперь все меняется. Вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР). Это нововведение исключает ошибки при переписывании адресов. ✔️Если у дома или участка уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет просто внести его уникальный идентификатор в подготавливаемые документы. А если адреса еще нет, то кадастровый инженер может сам инициировать его присвоение. «Эти изменения - большой шаг вперед для цифровизации госуслуг». ✔️Мы убираем человеческий фактор и делаем процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан. Особенно это важно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто становились камнем преткновения", - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. 🔺Новые правила позволят избежать задержек при кадастровом учете объекта, сократить количество бумажных обращений и обеспечить единообразие данных во всех государственных системах. 🔺В результате информация о вашей недвижимости в ЕГРН и в других базах будет всегда точной и актуальной. Вместе с тем, как отмечают специалисты Росреестра, отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в рамках "дачной" или "гаражной" амнистии. 📣Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации. ✔️В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости.