С 1 марта 2025 года для проведения большинства сделок с земельными участками необходимо... — 13 мая 2026 г. в 17:50:33.802
С 1 марта 2025 года для проведения большинства сделок с земельными участками необходимо наличие точных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого требуется выполнить межевание и подготовить межевой план. Когда необходимо межевание участка? Межевание является добровольной процедурой, однако закон обязывает проводить его в следующих случаях: - раздел или объединение участков; - уточнение границ и фактической площади земли; - оформление ипотеки на земельный участок; - купля-продажа, дарение, мена или наследование участка; - постановка на кадастровый учет здания или строения, расположенного на участке; - исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. «В случае, если в реестре недвижимости нет данных о границах земельного участка, то невозможно точно определить его местонахождение и площадь. Покупатель не может однозначно установить, является ли данный земельный участок объектом сделки, соответствует ли заявленная цена характеристикам объекта, правильно ли расположен забор по границам участка. Также неустановленные границы нередко приводят к спорам с соседями и судебным разбирательствам», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская. Как проверить, проводилось ли межевание? Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если координаты земельного участка в выписке отсутствуют, межевание не проводилось. Получить выписку можно несколькими способами: - в МФЦ; - на портале Госуслуг; - на официальном сайте Росреестра. Также границы можно проверить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Если на странице объекта указано «Без координат границ» или площадь отмечена как декларированная, то границы территории не определены.