📝 Договор аренды на неопределенный срок — не редкость. Но для бухучета по ФСБУ 25/2018... — 16 июня 2026 г. в 08:05:01.152
📝 Договор аренды на неопределенный срок — не редкость. Но для бухучета по ФСБУ 25/2018 он работает не так прямолинейно, как кажется Организация арендует помещение без фиксированного срока. Формально по ГК РФ (ст. 610) каждая сторона может выйти из договора, предупредив за 3 месяца. Плюс такие договоры по недвижимости не требуют госрегистрации. Но в учете важен не только текст договора. По ФСБУ 25/2018 срок аренды определяют на основе профессионального суждения. Учитывают намерения компании продолжать аренду, прошлую практику, прогнозы по бизнесу и иные обстоятельства. Об этом Минфин писал в письмах № 07-01-09/80036 и № 07-01-11/99521. Отсюда практический подход: если договор бессрочный, срок аренды можно зафиксировать в учетной политике исходя из периода планирования компании — 3, 5 лет и т.д., если в этот период расторжение не планируется. Дальше этот срок не «застывает». Его можно пересматривать. Но тогда меняются обязательство по аренде и ППА, с отражением результата в прибыли или убытке. В итоге: неопределенный срок в договоре не мешает учету. Но требует осознанного расчета и закрепления в учетной политике.