🏡 Сдаете квартиру? Расходы не всегда уменьшат НДФЛ — 26 августа 2026 г. в 14:04:00.338
🏡 Сдаете квартиру? Расходы не всегда уменьшат НДФЛ Физлицо сдает имущество в аренду, получает доход на карту и решает уменьшить налоговую базу на расходы. Казалось бы, логично. Но с профессиональным вычетом здесь все не так просто. По ст. 221 НК РФ профессиональный вычет доступен ИП, нотариусам, адвокатам, лицам, занимающимся частной практикой, а также некоторым физлицам, которые получают доходы по договорам ГПХ, авторам и владельцам патентов. А вот арендодатели-физлица в этот перечень прямо не входят. Минфин и ФНС считают, что доход от сдачи имущества в аренду нельзя уменьшить на профессиональный вычет. Договор аренды не указан в ст. 221 НК РФ и не относится к договору на выполнение работ или оказание услуг. Поэтому если при подаче 3-НДФЛ физлицо заявит расходы и налоговая уберет вычет на камеральной проверке, оспорить решение будет непросто. ❓ А вы бы стали заявлять такой вычет или не рисковали бы? Делитесь мнением в комментариях.