🏠 Квартира приватизирована, но в ЕГРН пусто: как наследнику оформить право собственности — 11 сентября 2026 г. в 15:01:01.769
🏠 Квартира приватизирована, но в ЕГРН пусто: как наследнику оформить право собственности Квартира могла быть приватизирована еще до 1998 года, но сведения о праве так и не попали в ЕГРН. Для наследника это становится проблемой: нотариус не может подтвердить право собственности умершего и отказывает в выдаче свидетельства. Постоянный автор Трибуны Клерка — юрист Яна Васильева разбирает, как в такой ситуации оформить наследство. Сам договор приватизации является правоустанавливающим документом, поэтому отсутствие записи в ЕГРН не отменяет право собственности. Для регистрации ранее учтенной квартиры с 2025 года потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Дальше наследнику нужно обратиться в МФЦ с договором приватизации, завещанием, свидетельством о смерти и другими необходимыми документами и подать заявление о кадастровом учете и регистрации права. Зарегистрировать право можно сразу на себя как наследника. Если Росреестр откажет, вопрос решается через суд — можно требовать признать право собственности или включить квартиру в состав наследства. После решения суда право регистрируется в Росреестре. Если договор приватизации потерян, его можно попробовать восстановить через архив администрации, МФЦ или Росреестр. В обычной ситуации весь процесс занимает около 1–2 месяцев, а при обращении в суд — до 3–6 месяцев. ➡️ Подробная пошаговая инструкция и ответы на частые вопросы — в статье Яны на Клерке