Продаете квартиру в 2026 году? Проверьте, должны ли вы налог государству — 27 мая 2026 г. в 22:44:56.806
Продаете квартиру в 2026 году? Проверьте, должны ли вы налог государству Чтобы не получить «письмо счастья» от ФНС с требованием оплатить 13% + штрафы, нужно знать три главных правила этого года. 1. Срок владения: когда налога точно НЕТ? Через 3 года, если: ⏺Это ваше единственное жилье. ⏺Квартира досталась по наследству или в подарок от близкого родственника. ⏺Недвижимость была приватизирована. Через 5 лет во всех остальных случаях (если есть вторая квартира, доля или коммерческая недвижимость). 2. Правило «70% от кадастра» (Ловушка для хитрецов) Многие до сих пор пытаются занизить цену в договоре, чтобы не платить налог. Запомните: Если цена в договоре ниже, чем 70% от кадастровой стоимостиобъекта, налоговая всё равно посчитает ваш доход как 70% от кадастра. 3. Семьи с детьми: особая льгота Вы можете не платить налог независимо от срока владения, если у вас 2 и более детей (до 18 лет или до 24 лет при очном обучении) и вы покупаете жилье больше по площади или дороже по кадастру в тот же календарный год. ▶️Совет юриста: Налог можно законно уменьшить, вычтя из суммы продажи сумму покупки (метод «доходы минус расходы»). Сохраняйте все чеки на ремонт и отделку, если покупали квартиру в бетоне — в 2026 году их также можно включить в расходы и снизить налоговую базу. Планируете сделку и не хотите переплачивать налоги? Приходите к нам на аудит сделки — мы рассчитаем все риски и законные способы оптимизации. КЛИЕНТ ПЛЮС — ЮРИСТ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ