Квартира за 50 млн. Ремонт за 5. Кто прав?
Квартира за 50 млн. Ремонт за 5. Кто прав? Часть 1 Вчера увидел reels дизайнера, где она подняла довольно больную тему. 👇 Смысл был примерно такой: «Если вы купили квартиру за 50 млн, почему на ремонт денег жопите? На хороший ремонт готовьте ещё примерно 25 млн». Ну и ожидаемо в комментариях начался срач. Я заскринил несколько комментариев, почитайте 👆 Я читал всё это и поймал себя на странной мысли. ✅ Люди правы. ✅ И дизайнер тоже права. Как это вообще возможно? 🔹 Начнём с людей. Стоимость квартиры сама по себе вообще не определяет стоимость ремонта. В квартире за 50 млн можно положить нормальную инженерку попроще, купить готовую мебель, поставить кухню без сложной столярки, взять адекватную сантехнику и получить красивый, удобный интерьер. И не потратить 25 млн. Реально достаточно будет 5-6 млн Ведь нет никакого закона типа «купил квартиру за 50, обязан ещё половину стоимости занести в ремонт». У человека вообще могут быть другие приоритеты. Может, он лучше эти же 15 млн вложит в бизнес. Или купит ещё одну квартиру. Или просто оставит деньги на счёте. 🔹 Но я понимаю и дизайнера. Потому что квартира за 50 млн обычно уже относится к определённому классу недвижимости. Ты заплатил за архитектуру дома, район, лобби, большие окна, высоту потолков, вид, инфраструктуру. И если внутри сделать интерьер сильно ниже этого уровня, иногда появляется странное ощущение несоответствия. Заходишь через красивое лобби с камнем и латунью в дорогую квартиру, а внутри пластиковый плинтус, самая простая кухня, дешёвый свет и диван из масс-маркета. Жить можно? Конечно. Может быть удобно? Да и даже красиво и стильно может быть. Но это уже немного другой уровень. И мне кажется, именно здесь люди с дизайнерами чаще всего перестают друг друга понимать. Они даже под словосочетанием «хороший ремонт» имеют в виду разное. 👌 Для человека хороший ремонт может означать: «Красиво. Удобно. Всё новое. Мне нравится». 🫡 Для дизайнера туда уже входят хорошая инженерия, столярка на заказ, продуманный свет, натуральные материалы, мебель определённого уровня, сложные узлы. И дизайнер смотрит на ремонт за 6 млн и думает: «Ну какой же это хороший ремонт?» А человек сидит в своей красивой квартире и совершенно искренне не понимает: «А что с ним не так-то?» Вот только ошибка дизайнеров, на мой взгляд, вообще не конкретной цифре. Вполне возможно, что интерьер того уровня, который имеется в виду, действительно столько стоит. Ошибка начинается со слова «должны». «Купили квартиру за 50 млн, значит должны потратить 25 на ремонт». С чего вдруг? Я бы назвал это неким «Заглядыванием в кошелек клиента» Мне кажется, профессиональнее было бы сказать человеку: «Смотрите. За 7 млн мы можем получить вот такой результат. За 15 вот такой. А тот интерьер, который вы показываете мне на референсах, будет стоить около 25. Сейчас объясню, где именно появляется эта разница». Знаю, что многие из читателей канала именно так и делают 👌 ⚠️ Что думаете по этому поводу? Норм брать квартиру за 50 и закладывать только 5 млн на ремонт? Или как считать стоимость ремонта? Как вы клиентам объясняете?