Минстрой уточнил правила по МКД — 8 июня 2026 г. в 10:58:19.516
Минстрой уточнил правила по МКД 1. Паспорт готовности к отопительному периоду Получение паспорта — лицензионноетребование (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ПостановлениеПравительства № 491, ПриказМинэнерго № 2234). Отсутствие паспортавлечёт ответственность поч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ; при грубых нарушениях(например, нет промывки и опрессовкиотопления) — по ч. 3 той же статьи (возможноисключение из реестра лицензий). С 2025 года вводится индекс готовности (0–1)по 29 показателям: «Готов» (индекс > 0,9) — паспорт выдаётся втечение 5 рабочих дней. «Готов с условиями» (индекс 0,8–0,9) — если замечания устранены до 10 сентября. «Не готов» (индекс < 0,8) — требуетсяустранение нарушений и повторнаяпроверка в течение 14 календарных дней. 2. Размер платы за содержание жилья Утверждается собственниками на общемсобрании, должен соответствовать перечнюуслуг и работ. Одностороннее изменение платыуправляющей организацией запрещено. Индексация возможна, только если этопрописано в договоре (например, спривязкой к индексу потребительских цен). Если собственники не установили размерплаты, его определяет орган местногосамоуправления (с учётом рекомендацийМинстроя). Плата устанавливается в рублях за 1 м² вмесяц, рекомендуется на срок до 3 лет свозможностью ежегодной индексации. 3. Аварийно‑диспетчерское обслуживание(АДС) Обязанности УК: организовать работу АДСсамостоятельно или по договору(п. 9 Правил № 416), обеспечитькруглосуточную регистрацию и контрользаявок. Сроки реагирования: ответ на звонок — до 5 минут (иначе связь втечение 10 минут); локализация аварий — до 30 минут; ликвидация засоров канализации — до2 часов; устранение аварий — до 3 суток. Затраты на АДС включаются в плату засодержание жилья и распределяютсяпропорционально площади помещений. 4. Контроль за исполнением договорауправления Собственники могут контролировать УК через: совет МКД; подписание актов приёмки работпредседателем совета МКД; ежегодные отчёты в ГИС ЖКХ; запросы информации (ответ — в срок 1–10 рабочих дней).