Розничный инвестор стал главным драйвером рынка ЗПИФов недвижимости — 11 июля 2026 г. в 08:32:52.137
Розничный инвестор стал главным драйвером рынка ЗПИФов недвижимости Еще несколько лет назад ЗПИФы недвижимости воспринимались как инструмент для крупных собственников, девелоперов и квалифицированных инвесторов. В 2025-2026 ситуация заметно изменилась. Рынок ЗПИФов недвижимости уже перешагнул рубеж в 1 трлн рублей. При этом все большую роль играет не только крупный капитал, а именно розничный инвестор. По данным участников рынка, количество пайщиков ЗПИФов недвижимости уже измеряется сотнями тысяч человек. Активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, превысили 500 млрд рублей. Это важный сдвиг. Частный инвестор начал воспринимать коммерческую недвижимость не только как покупку квартиры, апартамента или небольшого помещения, а как участие в крупных объектах: складах, офисах, торговых центрах, гостиницах, индустриальных парках. Но вместе с ростом интереса растут и риски. ЗПИФ недвижимости нельзя выбирать по красивой доходности в презентации. Нужно смотреть, что внутри фонда: какой объект, кто арендатор, какая вакансия, как устроены выплаты, есть ли долг, какая ликвидность паев и за счет чего вообще формируется доходность. 15 июля на инвестиционном завтраке эту тему разберет Олег Абелев. Один из самых авторитетных экспертов по рынку: • начальник аналитического отдела ИК “РИКОМ-ТРАСТ”; • декан факультета международных финансов ВАВТ; • доцент Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ; • кандидат экономических наук. Разговор будет не про общие слова “что такое ЗПИФ”. Олег Абелев объяснит, что сейчас происходит на рынке ЗПИФов недвижимости, какие фонды выглядят интереснее, на что частному инвестору смотреть в первую очередь и где можно ошибиться. Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестиционный актив, это один из самых практичных разговоров ближайшего завтрака. Регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/4062693/