Когда в сделке всё идёт не по плану: как мы закрыли продажу за 21 день — 21 августа 2026 г. в 09:18:53.948
Когда в сделке всё идёт не по плану: как мы закрыли продажу за 21 день Казалось бы: обычная продажа квартиры. Но на практике настоящий квест с участием 4+ госорганов, ошибкой в адресе и отказом в аккредитиве. Рассказываем, как команда «Владис Барнаул» не просто закрыла сделку, а сделала так, что в итоге все остались довольны. С какими сложностями столкнулись - Ошибка в адресе у продавца. Казалось бы, мелочь, но для регистрации — критичный момент. Чтобы её исправить, пришлось пройти через администрацию, Росреестр, МФЦ, архитектуру города и района, а также поработать с порталом Госуслуг. - Отказ в аккредитиве. Это поставило под угрозу всю сделку. Мы оперативно нашли решение: согласовали вариант, при котором покупатель временно погасил ипотеку продавца — так удалось сгладить острые углы и не сорвать сделку. - Выделение долей ребёнку через опеку. Требовало отдельного пакета документов и согласований, чтобы соблюсти интересы несовершеннолетнего. - Только один покупатель на сделке. При этом нужно было учесть все нюансы и завершить процесс дистанционно, и мы справились прямо в банке ВТБ. Как мы действовали 1. Сразу обозначили риски и план действий. Клиенту объяснили, какие этапы предстоит пройти и сколько времени это займёт. Прозрачность — залог доверия. 2. Координировали взаимодействие со всеми сторонами. Мы сами вели переговоры с госорганами, банком и покупателем, чтобы клиент не тратил на это силы и нервы. 3. Оперативно реагировали на изменения. Когда возник отказ в аккредитиве, мы не стали тянуть — предложили и согласовали альтернативную схему расчётов. 4. Сопровождали до конца. Даже после подписания документов мы оставались на связи и консультировали клиента до завершения регистрации сделки — а это ещё две недели плотной работы. Результат - Сделка закрыта за 21 день. - Все стороны довольны: и продавец, и покупатель. Эта история не про «лёгкие» сделки, а про то, что даже в самых запутанных ситуациях можно найти решение. Главное — иметь опыт, выстроенные процессы и команду, которая не бросает клиента на полпути. Агент: Ксения Кукушкина. Юрист: Дмитрий Антипов. Куратор отдела: Анна Надворная. 👏👏👏👏👏