Ключи от квартиры | Как купить квартиру в Ставрополе - Новостройки Ставрополь
Прочее · 16 сентября 2026 г.
❓ Родился ребенок. Стоит ли рефинансировать ипотеку? — 16 сентября 2026 г. в 05:30:04.184
❓ Родился ребенок. Стоит ли рефинансировать ипотеку? Николай оформил льготную ипотеку в 2022 году под 8% (₽6 млн, 30 лет). Недавно у него родился ребенок, и закралась шальная мысль: «А что, если перейти на семейку под 6%?». Сейчас он платит ₽44 тыс. в месяц. А если рефинансируется, то ежемесячный платеж снизится до ₽36,4 тыс. Экономия — ₽7,6 тыс. в месяц (или ₽91,2 тыс. в год). Кажется, что это отличный способ оптимизировать бюджет. Но какие минусы такого решения? ❌ Вы потратите льготу, и в будущем больше не сможете ею воспользоваться. Учитывая, что с 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны стать созаемщиками, лазеек фактически нет. Условно, Николай мог накопить деньги на еще один первый взнос, добавить маткапитал и в будущем приобрести новую квартиру по низкой ставке (для себя большей площади // для сдачи в аренду // для ребенка). А если рефинансируется — лишит себя этого права. ❌ За рефинансирование тоже нужно платить. Расходы скрываются в оформлении новых страховых полисов, госпошлинах, снятии старого обременения и регистрации нового, повышенном % в переходный период. Вся процедура может вам обойтись до ₽100 тыс. Плюс, важно помнить, что банк рефинансирует только тело кредита. Если вы проведете эту операцию НЕ в дату очередного ежемесячного платежа (что чаще всего и бывает), то за прошедший период успеют накапать проценты. И их придется оплачивать из своего кармана отдельно. ‼️ Прежде чем идти на такой шаг, тысячу раз подумайте (и посчитайте), действительно ли это выгодно для вас. В погоне за низким процентом заемщики допускают ошибки. А как бы вы поступили на месте Николая? ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole