Ключи от квартиры | Как купить квартиру в Ставрополе - Новостройки Ставрополь
Прочее · 16 октября 2026 г.
❓Квартира на последнем этаже: минусы и плюсы
❓Квартира на последнем этаже: минусы и плюсы Многие покупатели на автомате ставят фильтр «не последний этаж»: с советских времен запомнили, что жить сверху = иметь проблемы. Но как обстоят дела сейчас? ❌Главный риск — проблемная крыша (отсюда протечки, холод/жара в квартире) — остался лишь в старом фонде. В новостройках технический этаж берет удар на себя и снимает «проклятие» с последнего этажа. Но некоторые нюансы все же остаются: ❌ Лифт. Если он сломается, изматывающие прогулки наверх обеспечены. Кстати, шум от лифта тоже может мешать, так как шахта располагается почти на верхнем этаже. ❌ Высота. При ЧП эвакуироваться с последнего этажа будет сложнее. К тому же, средняя длина пожарной лестницы — 30 метров: она достанет лишь до 9-10 этажа. ❌ Окна. Чем выше этаж, тем более трудоемко и менее безопасно их мыть. Также верхние этажи не подойдут для семей с детьми и любопытными животными. Но преимуществ жизни на последнем этаже тоже немало: ✅ Приватность. Соседей сверху нет — никто не будет топать над головой и топить ваш свежий ремонт. К тому же, пыль от дорог и насекомые почти не будут беспокоить. ✅ Вид из окна. Городские пейзажи, рассветы и закаты будут радовать, особенно если повезет с расположением дома. Плюс, на последнем этаже порой делают нестандартные планировки и высокие потолоки. ✅ Коммуникации. В новостройках часто подают воду и тепло сверху вниз, поэтому на последнем этаже напор воды лучше, а батареи — теплее. ✅ Цена. Квартиры наверху продаются дешевле на 5-10%, чем на средних этажах. Но дисконт будет лишь в массовом сегменте, в бизнесе и выше придется наоборот доплачивать. ‼️ Помните: технический этаж есть не во всех новых домах. Перед покупкой жилья стоит убедиться в его наличии, а также проверить гидроизоляцию, вентиляцию и сохранность крыши. И не забудьте про лифты — желательно, чтобы их было хотя бы три. ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole