-Торг уместен. — 13 августа 2026 г. в 06:39:00.410
-Торг уместен. Но не всегда и не любой 😄 Почти каждый покупатель квартиры хочет скидку. Это нормально. Ненормально — зайти на просмотр, окинуть квартиру взглядом и с порога заявить: — Ну что, миллион скинете? А почему миллион? Потому что покупателю так больше нравится, конечно же. Аргумент железный 😂 На самом деле хороший торг — это не соревнование, кто кого сильнее продавит. Это спокойные переговоры, в которых у покупателя есть понятные аргументы. Когда торг действительно уместен: ✔️ цена квартиры выше, чем у похожих объектов; ✔️ требуется серьёзный ремонт; ✔️ объект давно находится в продаже; ✔️ есть неузаконенная перепланировка или другие сложности; ✔️ продавцу нужен длительный срок для выхода на сделку; ✔️ покупатель готов быстро внести аванс и выйти на сделку. А вот фраза: — Мы просто рассчитывали подешевле… не является аргументом. Я тоже рассчитывала, что продукты сами будут появляться в холодильнике. Но рынок пока эту программу не запустил. Как лучше говорить о скидке? Не так: ❌ Ремонт ужасный, тут всё сносить! А так: ✅ Квартира нам понравилась, но после покупки придётся вложиться в ремонт. Поэтому хотели бы обсудить возможность снижения цены. Разница небольшая, а желание продавца продолжать разговор — совершенно разное. С собственником особенно важно говорить уважительно. Для покупателя это квадратные метры, а для продавца — квартира, где он прожил много лет, растил детей и выбирал те самые обои с вензелями, которые теперь почему-то никто не оценил. И ещё важный момент: иногда торговаться не стоит. Если квартира выставлена по хорошей цене, документы в порядке, объект ликвидный и на него уже есть другие покупатели, чрезмерный торг может закончиться не скидкой, а сообщением: — Извините, квартиру уже продали. Пока вы героически выбивали последние 100 тысяч, другой покупатель просто внёс аванс. И торг — это не всегда только снижение цены. Можно договориться, чтобы продавец: ✔️ оставил мебель и технику; ✔️ устранил обнаруженные недостатки; ✔️ согласился на удобные сроки передачи квартиры; ✔️ взял на себя часть сопутствующих расходов. Главное правило: торг должен быть обоснованным. А ещё лучше, когда переговоры ведёт специалист, который знает реальную стоимость объекта, понимает мотивацию продавца и может попросить скидку так, чтобы после этого стороны не захотели заблокировать друг друга во всех мессенджерах. Планируете покупать квартиру и хотите понять, где действительно можно торговаться, а где лучше быстро вносить аванс? Напишите Насте — разберём объект, цену и попробуем сэкономить ваши деньги грамотно.