🏙 КМВ — спрос на недвижимость взвинчивает цены: когда квадратные метры растут быстрее,... — 4 сентября 2026 г. в 14:37:59.691
🏙 КМВ — спрос на недвижимость взвинчивает цены: когда квадратные метры растут быстрее, чем трубы Рынок недвижимости на Кавминводах будто включил режим «турбо»: спрос летит вверх, цены подтягиваются следом, а города будто пытаются одновременно улыбаться и нервно поправлять галстук. 😄 За последние пять лет КМВ почти удвоил объёмы ввода жилья — 1,94 млн кв. м против 1,03 млн в предыдущую пятилетку. И это не только многоэтажки: ИЖС тоже вносит свою лепту. В Железноводске и Пятигорске объёмы строительства выросли более чем вдвое — города явно решили: «Мы тоже можем быть большими». Но тут хочется остановиться и тихонько спросить: а инфраструктура-то готова? 🤔 Инфраструктура городов КМВ, электросети, канализация, водоснабжение и другие коммуникации — готовы ли они к такому приросту? Это вопрос, который иногда звучит как неловкий шёпот на шумной вечеринке: все делают вид, что не слышат. Новые дома встают, а старые сети продолжают работать «на морально-волевых». И если с водой и электричеством ещё как-то справляются, то пробок на дорогах становится всё больше. Трафик будто решил, что раз жильё строят, значит, и машин должно быть больше — и активно это доказывает каждое утро. Особенно в часы пик, когда навигатор вместо привычного «приедете через 20 минут» грустно предлагает: «А может, пешком?» 😅 Цены, кстати, тоже не отстают. В Кисловодске квадрат уже доходит до 243 тысяч рублей, в Пятигорске — до 170 тысяч. И при этом основной объём новостроек ещё даже не сдан: в Кисловодске, например, сдано лишь 12% проектов. То есть рынок как будто говорит: «Сейчас будет ещё интереснее!» Так что пока одни радостно покупают метры, другие тихо надеются, что водопровод и светофоры успеют за этим темпом.