⚡️Новый премиальный проект в Тимирязевском районе⚡️ — 3 августа 2026 г. в 08:11:02.966
⚡️Новый премиальный проект в Тимирязевском районе⚡️ Друзья, старт продаж интересного проекта от МР-групп. Что предлагают: ▪️ Класс — премиум ▪️ Всего 257 квартир, без отделки ▪️ Паркинг — около 136 машиномест ▪️ Срок сдачи — II квартал 2029 Локация: САО, Тимирязевская улица. 10 минут пешком до метро «Тимирязевская». Дома стоят прямо в парке и на границе лесного массива, при этом до Кремля — 20 минут. Что важно: — Потолки от 3,7 м. — 70% квартир с видом на парк. — В большинстве лотов — балконы или террасы. — Средняя площадь квартир — 72 м². — Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, VRV-кондиционирование, система очистки воды до уровня питьевой, замки с распознаванием отпечатков. Состав проекта: Один дом из шести секций переменной этажности и историческое здание, в котором разместятся фитнес-клуб, супермаркет, спа-ретрит, школа танцев, аптеки, кафе и другая коммерция. Стартовые цены: ▪️ 2-евро, 40 м² — от 33,6 млн руб. ▪️ 3-евро, 61 м² — от 50,2 млн руб. ▪️ 4-евро, 81 м² — от 83,4 млн руб. Есть лоты дороже 1 млн рублей за квадратный метр. Моё мнение: Что однозначно хорошо: ✅ Достойный проект — дорогие глазурованные фасады, шикарное лобби, богатая инженерия. ✅ Камерный, без студий, с большими квартирами и террасами. Мало соседей. ✅ Расположение прямо в парке и рядом с лесом. Свежий воздух, природа, тишина — и всё это близко к центру. ✅ Спорт прямо у дома: лыжные трассы, беговые тропы, конный клуб, теннис, каток. ✅ Отличная экология, отсутствие производств вокруг. Что вызывает вопросы: ⛔️ Район спальный, старого фонда. Современной социальной и коммерческой инфраструктуре не хватает — большинство объектов построены более 20 лет назад. ⛔️ Рядом трамвайная линия — для квартир, выходящих окнами в ту сторону, это регулярный шум. ⛔️ Цена высокая, проект выходит на рынок дорого. Двор небольшой, но близость парков это компенсирует. Вывод: Давно не появлялось проектов, которые находятся близко к центру, при этом вдали от железных дорог и магистралей, прямо в парке. Это трофейный объект с сильными качественными характеристиками. Такой продукт не может стоить дёшево, и своего покупателя он найдёт. Но назвать его инвестиционно привлекательным я бы не стал. Если проект заинтересовал — пишите СЮДА. Вышлю презентацию и планировки.