Добрый день, уважаемые подписчики и гости канала! — 22 июня 2026 г. в 12:39:47.201
Добрый день, уважаемые подписчики и гости канала! Банк России по итогам заседания совета директоров в прошлую пятницу снизил ключевую ставку – на 0,25 п.п., до 14,25% годовых. Это уже девятое снижение подряд. ❓Что такое ставка рефинансирования ЦБ ❓ Ставка рефинансирования изначально представляла собой процентную ставку, под которую Центробанк выдавал кредиты коммерческим банкам.Появилась она в 1992 году — значение устанавливал сам Банк России. ✅ С 1 января 2016 года ее приравняли к ключевой и отдельно с тех пор не определяют. То есть у них одно значение, на данный момент — 14,25%. ▶️ Сейчас ставка рефинансирования применяется при расчете: 🟠 пеней за долги по ЖКУ 🟠 пеней за долги по взносам на капремонт 🟠 неустойки за просрочку передачи квартиры в новостройке 🟠 неустойки за просрочку платежа по ДДУ 🟠 неустойки за несвоевременное устранение недостатков в новостройке. Какая разница между ставкой рефинансирования и ключевой? Определение процентной ставки для кредитования банков было главной, но не единственной функцией ставки рефинансирования. Также это значение применяли (и применяют) для расчета некоторых налогов, пеней и штрафов. Ключевую же ставку с 2013 года — то есть с момента ее введения — ЦБ использовал при предоставлении краткосрочных (недельных) кредитов банкам, а также при приеме денег на депозиты на тот же срок. С 1 января 2016 года ей перешла основная функция ставки рефинансирования, при этом другие функции за последней сохранились. Вместе с тем значение ключевой ставки намного шире, чем просто определение ставок для кредитов. Она является одним из основных инструментов регулирования экономики, с помощью которого Центробанк влияет на инфляцию и цены. Поэтому, коротко отвечая на вопрос, в чем разница между этими ставками, можно сказать так: в ролях. У ключевой ставки роль главная — она помогает регулировать экономическую активность в стране. У ставки рефинансирования — второстепенная, от нее номинально зависит размер ряда пеней и неустоек. Тем, кто ждёт возвращения «нормальной» ипотеки, придётся запастись терпением. На форуме недвижимости «Движение» сооснователь М2 Юлия Рыкунова заявила, что по-настоящему комфортные рыночные ставки могут появиться не раньше 2028 года. До конца 2026 года, по прогнозу Рыкуновой, ставки могут лишь слегка остыть — до 16,5–17,5%, если ключевая ставка снизится до 12–13%. Следующее заседание по рассмотрению ключевой ставки запланировано на 24 июля 2026 г. Ждём хороших новостей ❗❗❗