Комитет госстройнадзора Правительства Хабаровского края
Прочее · 26 августа 2026 г.
Рассрочка на жилье: новые правила для застройщиков и клиентов — 26 августа 2026 г. в 00:13:30.470
Рассрочка на жилье: новые правила для застройщиков и клиентов Минстрой и Банк России вынесли на общественное обсуждение законопроект, который регулирует покупку жилья в рассрочку. «Российская газета» обсудила с экспертами, как этот документ отразится на рынке недвижимости. Издание выделило ключевые положения инициативы. Если рассрочка продолжается после сдачи дома, то право собственности переходит к покупателю, однако квартира остается в залоге у девелопера. Рассрочка должна быть беспроцентной, но при систематических нарушениях застройщик вправе потребовать погашения всей суммы. Информация о платежах будет поступать в бюро кредитных историй (БКИ). В долгую рассрочку (на срок дольше строительства) можно будет продать не более 25% квартир в проекте, сверх этого лимита потребуется согласие банка-кредитора. Максимальный срок — три года с момента ввода здания в эксплуатацию. За покупателем закрепляется право погасить долг досрочно без штрафных санкций. Девелопер не сможет ликвидировать компанию, пока объекты находятся у него в залоге. Кроме того, ему придется самостоятельно собирать регулярные платежи, взыскивать долги и изымать жилье у неплательщиков. Генеральный директор Optima Development Давид Худоян полагает, что после принятия закона рассрочка утратит массовый характер, но станет более прозрачной и адресной. Инструментом будут пользоваться там, где у клиента есть гарантированный источник дохода, а у застройщика — возможность внедрить механизм без ущерба для экономики проекта, подчеркнул он. 🌎https://erzrf.ru/news/article/rassrochka-na-zhilye-novyye-pravila-dlya-zastroyshchikov-i-kliyentov