Комитет государственного строительного надзора Курской области
Прочее · 21 июля 2026 г.
Судебная практика — 21 июля 2026 г. в 09:51:00.756
Судебная практика Даже «чистая» выписка из ЕГРН не защитит покупателя, если кварира создана путем незаконной перепланировки При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо проверять историю разделений площадей и законность любых перепланировок и переустройств. В противном случае можно лишиться квартиры, так как суд имеет право аннулировать право собственности. Для минимизации рисков рекомендуется проводить аудит архивных планов БТИ. Правовая позиция ВС РФ Определение по делу Дело N 33-1048/2023. Если квартира в МКД образована путем дробления более крупного помещения на две самостоятельные единицы путем незаконного строительного вмешательства, то владелец обязан вернуть объекту первоначальные границы. Запись о праве собственности покупателя такой квартиры должна быть аннулирована.