Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода
Прочее · 22 июня 2026 г.
📌 В 2026 году вступили в силу важные изменения в земельном законодательстве. Разбираем... — 22 июня 2026 г. в 09:50:38.643
📌 В 2026 году вступили в силу важные изменения в земельном законодательстве. Разбираемся, что изменилось и как это повлияет на собственников, арендаторов и инвесторов. 🔹 1. Упрощено перераспределение земельных участков Согласно Федеральному закону № 12-ФЗ от 30.01.2026 г., устранить недостатки границ земельного участка (чересполосицу, изломанность и другие) теперь можно на основании схемы расположения участка на кадастровом плане — без обязательной подготовки проекта межевания. Однако важно учитывать ограничения: ✔ перераспределение допускается только один раз для одного земельного участка; ✔ площадь перераспределяемой территории не должна превышать 1000 кв. м. 🔹 2. Изменился порядок установления вида разрешённого использования (ВРИ) Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025 г., вступивший в силу 1 марта 2026 года, установил новый порядок выбора ВРИ земельных участков. Основные изменения: ✅ правообладатель может самостоятельно выбрать основной ВРИ из федерального классификатора; ✅ для одного земельного участка может быть установлено несколько основных и несколько вспомогательных видов разрешённого использования; ✅ выбранный ВРИ считается установленным со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 📍 Что это означает на практике? Собственникам, арендаторам и инвесторам необходимо более внимательно подходить к выбору и изменению вида разрешённого использования земельного участка перед реализацией проектов, поскольку именно ВРИ определяет допустимые способы его использования.