🏗 Не просто дом, а уникальный проект: как изменился подход к строительству жилья
🏗 Не просто дом, а уникальный проект: как изменился подход к строительству жилья Продолжаем рассказывать о круглом столе, приуроченном к 30-летию Комитета по строительству в рамках XVII Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс». Участники отметили, что если раньше покупателю было важно приобрести недвижимость, то сейчас значение имеет еще и социальная инфраструктура и комфорт. Как рассказал заместитель председателя Комитета по строительству Валерий Усков, за 25 лет было введено 70,3 млн кв. м жилья. Девелоперы отметили, что каждый проект должен быть по-своему уникальным. «В компании мы ввели понятие «эстетического интеллекта» и шесть чувств взаимодействия с потребителем. Шестое из них – чувство своего места. Сегодня сложно удивить покупателя отдельным продуктовым решением. Поэтому для меня важно не только то, как проект выглядит, но и то, как человек будет им пользоваться каждый день. Во всех проектах я внимательно работаю с планировками квартир, функциональным зонированием лобби и двора… Я буквально проживаю его как будущий житель. Например, представляю себя мамой на шпильках с двухлетним ребенком в коляске и мысленно прохожу весь маршрут внутри объекта», - поделилась опытом Ирина Белых, директор по продукту компании «Геометрия». «Горожанам хочется жить не только в новой квартире, а в хорошей, современной и комфортабельной городской среде. Это радикальная перемена, которая произошла на рынке. Сильно меняется инженерия, самое главное – в проектировании: в квартирах важно предусмотреть нужное количество площадей, способов крепления, каналов прокладки и пр. В наших проектах сейчас решаем отдельную инфраструктурную проблему для курьеров: куда он приходит, где оставляет свой транспорт, пользуется ли лифтом, как он ходит через двор. Что будет дальше – точно предсказать невозможно, покупатели становятся все требовательнее», – делится Всеволод Глазунов, директор по исследованиям и разработке компании LEGENDA. Директор по развитию «Лидер Групп» Надежда Ильина привела в пример ЖК «Дефанс» на улице Типанова, где компания построила театр на 500 мест. Сейчас покупателям становится важна не просто жилплощадь. Нормой становится комфортабельное жилье, а проект должен соответствовать еще и эмоциональным запросам покупателя.