Государственный учет жилищного фонда — 13 марта 2026 г. в 03:39:56.449
Государственный учет жилищного фонда Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, и в зависимости от формы права собственности жилищный фонд подразделяется на: частный, государственный и муниципальный. Кроме того, в зависимости от целей использования выделяют: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования. Действующим Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301, определено, что жилищный фонд подлежит государственному учету, который независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством Российской Федерации и включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Основной задачей учета жилищного фонда является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Вместе с тем с 1 марта 2026 года вступают в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми осуществление государственного учета жилищного фонда обеспечивается посредством размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Кроме того, внесенными в часть 4 статьи 19 Жилищного кодекса РФ изменениями регламентировано, что государственный учет осуществляется в отношении жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах. Помимо этого, существенным образом сокращено обновленное Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, которым определен перечень субъектов, размещающих соответствующую информацию в ГИС ЖКХ, ее состав. Определено, что государственный учет объекта жилищного фонда осуществляется со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, либо со дня осуществления государственного кадастрового учета объектов государственного учета жилищного фонда, в отношении которых получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта не предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности. Расширен перечень информации, размещаемой в ГИС ЖКХ: теперь в ней также размещаются результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, сведения о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов, об изменении состава и состояния таких многоквартирных домов в период их эксплуатации. Также определен Порядок предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, на основании запроса пользователей информации в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператора ГИС ЖКХ. Приведена форма предоставления информации. Установлен ряд корреспондирующих обязанностей для застройщиков, обеспечивающих строительство многоквартирного дома, малоэтажного жилого комплекса, собственников всех помещений в многоквартирном доме, лиц, уполномоченных представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Разъяснил: помощник прокурора ЗАТО г. Новоуральск Ляпцев Сергей Игоревич.