📌Списание ипотечного кредита семьи участника СВО по Федеральному закону №377-ФЗ
📌Списание ипотечного кредита семьи участника СВО по Федеральному закону №377-ФЗ 📁Федеральный закон от 07.10.2022 №377-ФЗ регулирует особенности исполнения обязательств по кредитным договорам участников СВО, мобилизованных, контрактников, добровольцев и членов их семей. Закон распространяется в том числе на ипотечные кредиты. ✅Когда ипотечный долг подлежит прекращению/списанию В соответствии со статьёй 2 Федерального закона № 377-ФЗ кредитные обязательства прекращаются в случае: ✅гибели или смерти участника СВО при выполнении задач СВО либо смерти вследствие увечья, ранения, травмы, контузии или заболевания, полученных при выполнении таких задач; ✅признания участника СВО инвалидом I группы вследствие участия в СВО. ✍️Банк России разъясняет, что в этих случаях прекращаются обязательства самого военнослужащего и членов его семьи по заключённым ими кредитным договорам. Также прекращаются обязательства совершеннолетних детей, родителей или усыновителей, если они выступали созаёмщиками участника СВО. ✅ На кого распространяется списание Право на прекращение обязательств может распространяться на: 🔵самого участника СВО; 🔵супругу или супруга; 🔵несовершеннолетних детей; 🔵детей старше 18 лет, ставших инвалидами до совершеннолетия; 🔵детей до 23 лет, обучающихся очно; 🔵иждивенцев; 🔵родителей или усыновителей, если они являются созаёмщиками участника СВО; 🔵иных лиц — в прямо предусмотренных законом случаях, в том числе при прекращении обеспечительных обязательств. ❗️Важно: кредит самой супруги может быть списан при гибели участника СВО или установлении ему инвалидности I группы. Если участник СВО жив и не признан инвалидом I группы, для семьи применяется не списание, а кредитные каникулы. ✅Ипотека и кредитные каникулы — не одно и то же Если участник СВО продолжает службу, он и члены его семьи при соблюдении условий закона могут потребовать кредитные каникулы — временно приостановить платежи по кредиту или займу. Кредитор не вправе отказать, если заёмщик соответствует установленным критериям. ❌По ипотечному договору размер задолженности из-за кредитных каникул не увеличивается. ✅Отдельное основание: контракт и задолженность, взысканная до его заключения Статья 2.1 Федерального закона №377-ФЗ предусматривает прекращение кредитных обязательств участника СВО и его супруга в совокупности до 10 млн рублей при наличии предусмотренных законом условий. ✅С 1 декабря 2024 года действует дополнительное правило: если гражданин не ранее 1 декабря 2024 года заключил контракт для участия в СВО сроком не менее 1 года, то его и супруги кредитные обязательства могут быть прекращены в совокупности до 10 млн рублей, но при условии, что до 1 декабря 2024 года по таким обязательствам уже был судебный акт, исполнительный документ или возбуждено исполнительное производство. ➡️Это основание применяется не ко всем ипотекам, а только при наличии указанных условий. ✅Порядок действий семьи 1️⃣Получить документы о статусе участника СВО: справку об участии, извещение о гибели, свидетельство о смерти, заключение ВВК, справку МСЭ об инвалидности I группы — в зависимости от ситуации. 2️⃣Подготовить документы по кредиту: кредитный договор, ипотечный договор, график платежей, справку об остатке задолженности. 3️⃣Подать заявление в банк о прекращении обязательств по ст. 2 Федерального закона № 377-ФЗ. 4️⃣Потребовать приостановить начисление платежей, процентов, неустоек и исполнительные действия. 5️⃣Получить от банка письменное решение. 6️⃣После списания долга потребовать справку об отсутствии задолженности и документы для снятия обременения с недвижимости. 7️⃣При отказе банка — жалоба в Банк России, финансовому уполномоченному и далее иск в суд. #КСВОправо #Разъяснение