Всё зависит от устройства батарей в вашей квартире. — 4 сентября 2026 г. в 02:16:11.389
Всё зависит от устройства батарей в вашей квартире. Главный критерий — есть ли на батареях отсекающие краны Это решающий фактор, по которому радиаторы относятся либо к общедомовому имуществу, либо к вашей личной собственности. 🏘 Батареи без запорных вентилей — то есть соединённые со стояком напрямую, без возможности отключить радиатор без перекрытия всего стояка — считаются общедомовым имуществом. УК обязана их обслуживать и менять за свой счёт. 🏘 Батареи с кранами и перемычкой (байпасом) — те, которые можно отключить и снять, не перекрывая стояк, — считаются вашей личной собственностью. Их ремонт и замену вы оплачиваете сами. Эту позицию подтвердил Верховный суд РФ ещё в 2009 году, и она остаётся актуальной. Когда УК обязана заменить батареи бесплатно Если радиаторы относятся к общедомовому имуществу (без кранов), УК обязана их менять в следующих случаях: 🔹аварийное состояние — протечки, не держат давление, видимые повреждения; 🔹истёк срок эксплуатации — чугунные батареи служат до 40 лет, стальные 25–30, алюминиевые 20–25 лет; 🔹батареи не прогревают квартиру до нужной температуры, и промывка не помогает. Менять батареи только потому, что они старые и некрасивые, но при этом исправно работают, УК не обязана.