🦌 Элитная усадьба на берегу оз. Большой Берчикуль: Готовая база для охотничьего клуба ... — 15 июля 2026 г. в 09:11:22.681
🦌 Элитная усадьба на берегу оз. Большой Берчикуль: Готовая база для охотничьего клуба и премиум-туризма 🌲 💡Ищете проект с высокой маржинальностью и статусом? Продается уникальная загородная резиденция в Тисульском районе Кузбасса, которая идеально трансформируется в закрытый охотничий клуб, базу трофейной рыбалки или эко-отель для VIP-клиентов. 📍 Локация: 16 км от п. Тисуль, живописный берег озера Большой Берчикуль. Круглогодичный подъезд. Нетронутая сибирская природа, тишина и полная приватность. 🎯 ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ПОД ОХОТНИЧИЙ КЛУБ И ТУРИЗМ? • Богатые угодья: Тисульский район славится отличной охотой (копытные, медведь, пушной зверь) и сбором дикоросов. •м-туризма** 🌲 💡ИщетеОзеро и прилегающие угодья — рай для охоты на водоплавающую дичь и трофейной рыбалки. •а и премиум-туризма** 🌲 💡ИщетНаличие гостевого дома, бани и беседок позволяет размещать клиентов с максимальным комфортом. •иум-туризма** 🌲 💡Ищете проекГараж для катеров и лодок + собственный пирс решают вопрос логистики по воде и хранения плавсредств. • *Успейте приобрести и подготовить базу к осенне-зимнему охотничьему сезону 2026!* 🍂🦌 🏗 ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС (2,2 ГА): 🏡 Главный дом: 238 кв.м, 3 этажа, круглый брус. 6 комнат + кухня. Статусная резиденция для владельца или приема почетных гостей. 🏠 Гостевой дом: 3 комнаты + кухня (готовый номерной фонд для туристов). 🛠 Хоз. постройки: Баня 6×8, сторожка 3×3, 2 капитальные беседки. 🚤 Водная станция: Пирс и специализированный гараж для катеров и шлюпок. 🚗 Автопарк: Просторный гараж на 5 боксов. ⚙️ ТЕХНИЧЕСКАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ И КОМФОРТ: ⚡️ Собственная электрическая подстанция (критически важно для бесперебойной работы бизнеса и отопления!). 🌡 Электроотопление, скважина, септик. 📶 Проведен интернет и кабельное ТВ. 🛣 Отличные подъездные пути — добраться можно в любую погоду и сезон. 💎 Этот объект — редкое предложение на рынке. Он подойдет как для создания собственного закрытого клуба «для своих», так и для запуска коммерческого туристического бизнеса с высоким средним чеком. 💰 Стоимость: 45 000 000 ₽ 📞 **Связь +79235180668 *Не упустите шанс стать владельцем одной из самых красивых и перспективных баз отдыха в Сибири!* #недвижимостькузбасс #охотничийклуб #охотничьиугодья #туризмсибирь #большойберчикуль #тисульскийрайон #инвестициивтуризм #загороднаянедвижимость #кемеровскаяобласть #продамусадьбу #бизнесвсибири #экоотель #базаотдыха #кузбассбизнес