🏢 КЕЙС: ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА Я. СВЕРДЛОВА, 64 — 4 сентября 2026 г. в 08:30:01.272
🏢 КЕЙС: ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА Я. СВЕРДЛОВА, 64 Редкий случай, когда «мощность» — не просто цифра в объявлении. Торгово-офисное помещение 137,2 м² в центре Екатеринбурга предлагает то, что ищут серьёзные арендаторы: 150 кВт электричества и автономное отопление. Разбираем, чем объект интересен именно сейчас. 📐 Параметры объекта - Площадь: 137,2 м² (2 этаж), есть и формат поменьше — 40 м². - Высота потолков: 3,5 м — комфортно и для офиса, и для витрины. - Мощность: 150 кВт — хватит на витрины, холодильное и любое технологическое оборудование. - Отопление: автономное — не зависит от коммунальных графиков, рабочая точка круглый год. - Коммуникации: электричество, вода, канализация. - Дополнительно: собственный склад и санузел. - Парковка: бесплатная. 📍 Почему локация работает Вторая линия дорог в центре — с пешеходными маршрутами и оживлённым автомобильным потоком. Рядом ж/д вокзал, автовокзал и гостиница: удобно подъезжать и клиентам, и персоналу. Объект легко попадает и в стратегию «быть в центре», и в логистику ежедневных встреч. 🎯 Кому подойдёт - Шоурум или офис продаж. - Студия / сервисная точка. - Бизнес, которому важна мощность и стабильное отопление без сюрпризов с коммуналкой. 💡 Почему это выгодно сейчас Ставка 700 ₽/м² — ниже среднего по центру. При этом вы получаете 150 кВт и автономное отопление: либо решаете потребность в мощности, которую в центре найти сложно, либо арендуете «с запасом» по привлекательной цене. Осенний деловой сезон — удачный момент, чтобы зафиксировать такие условия. Если нужен объект в центре, который реально тянет оборудование и не зависит от сезонных коммуникаций, — этот случай стоит рассмотреть. Поможем с показом и оценкой соответствия под ваши задачи. Напишите в личные сообщения или в комментарии 👇 КОТРАН — работаем на стороне собственника. #кейс_объекта #Свердлова64 #коммерческаянедвижимость #Екатеринбург #аренда_офиса #шоурум #мощность150кВт #котран