Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году. — 21 мая 2026 г. в 08:09:22.685
Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году. Обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга в 2026: балансировка после активного роста, снижение ключевой ставки, тренды по сегментам и прогноз. Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году: стабилизация после роста Санкт-Петербург остаётся вторым по величине рынком коммерческой недвижимости в России. После турбулентного периода 2022–2024 годов и активного восстановления в 2024–2025-м, начало 2026 года принесло новую фазу — балансировку. Рынок пришёл в себя, но ориентиры сместились. Разбираем, что происходит прямо сейчас. В этой статье мы открываем цикл материалов, посвящённых петербургской коммерческой недвижимости: офисам, ритейлу, складам и инвестиционным стратегиям. Начнём с общей картины. Главное событие 2026 года: ключевая ставка наконец снижается Если в 2024–2025 годах рынок жил под давлением рекордной ключевой ставки в 21%, то 2026 год принёс долгожданный разворот. Банк России последовательно снижает ставку: с февраля она опустилась с 21% до 15,5%, в марте — до 15%, а в апреле зафиксирована на уровне 14,5% годовых. Аналитики SberCIB ожидают дальнейшего плавного снижения — до 12% к концу 2026 года. Это принципиально меняет логику рынка. Стоимость финансирования снижается, что постепенно разморозит девелоперскую активность и оживит инвестиционный спрос. Однако процесс небыстрый: ставки всё ещё высоки, и рынок реагирует с лагом. Общая картина… читать далее