Меж двух «Крон»: «Энко» возведет ЖК за 3,4 млрд рублей в Воронеже на бывшем участке ВДК — 17 июля 2026 г. в 05:07:04.371
Меж двух «Крон»: «Энко» возведет ЖК за 3,4 млрд рублей в Воронеже на бывшем участке ВДК Тюменский девелопер «Энко», входящий в топ-25 застройщиков России, опубликовал проектную декларацию на ЖК «Крона дом» в Воронеже. Проект планируют реализовать на участке, приобретенном в феврале у «Воронежской девелоперской компании» (ВДК) Евгения Хамина. Строительство 18–19-этажного дома обойдется в 3,4 млрд руб., ввести объект планируется в конце 2028 года. Рядом возведут паркинг на 246 машин. Проект ВДК пока не опубликован. Эксперты ожидают в интереса покупателей благодаря «удачной локации у лесопарка и выезда из города», но предупреждают о рисках перегрузки дорожной сети и конкуренции с проектами комплексного развития территорий (КРТ) в ближайшие годы. В пресс-службе АО «Энко.Корпорация» сообщили, что разрешение на строительство пока не получено, но заверили: это не тот проект, который компания недавно анонсировала как свой первый и наиболее заметный в Воронеже: «Речь идет о другом проекте, проектная документация по которому в настоящее время проходит процедуру согласования. Информацию о нем застройщик представит позднее». По данным «Ъ-Черноземье», во втором случае речь идет о более крупном и высокоуровневом монолитном ЖК под рабочим названием «Крона парк» (окончательное еще не определено). В пресс-службе «Инстепа» рассказали «Ъ-Черноземье», что «одной из ключевых особенностей проекта станет трехуровневый наземный паркинг. «Еще одна особенность — кладовые помещения (келлеры), которые впервые для компании будут размещены в цокольном этаже. В квартирах предусмотрены новые планировочные решения, включая мастер-спальни и постирочные. Эти форматы соответствуют запросу покупателей на более функциональные и удобные пространства. С верхних этажей дома откроются виды на Нагорную дубраву, в сторону "Олимпика" и Воронежского водохранилища, включая направление на санаторий имени Горького»,— сказали в пресс-службе «Инстепа». Евгений Хамин подтвердил актуальность ранее озвученных планов по сотрудничеству с «Энко». Напомним, в феврале при разделении участка в 12 га между ВДК и «Энко» застройщики распределили зоны ответственности в ходе работ по «Кварталу у Мегашколы»: тюменская корпорация будет отвечать за развитие своей территории, в том числе зеленой зоны «Дубовая роща», а ВДК — за «Садовый бульвар». При этом господин Хамин призвал не смешивать два проекта «Энко», расположенных в одном районе рядом с улицей Ломоносова, но в разных его частях — панельный ЖК «Крона дом» и монолитный ЖК «Крона парк», поскольку именно «Крона парк» будет соседствовать с «Городскими садами» ВДК. «Несмотря на практически одинаковые названия, на самом деле речь идет о двух совершенно разных проектах от "Энко"», — рассказал «Ъ-Черноземье» господин Хамин. По его словам, «Крона дом» — это отдельно стоящий панельный дом на участке, который не имеет никакого отношения к «Городским садам» ВДК. «Это самостоятельный проект "Энко". А вот проект на объединеных земельных участках "Квартал у Мегашколы" от ВДК и "Энко" — это совсем другое дело. Он будет состоять из двух ЖК: от ВДК — "Городские сады" и "Крона парк" от "Энко". Общий "Квартал у Мегашколы" будет объединен единым ограждением, общими аллеями, общей рощей. Общая инфраструктура, общий подход»,— рассказал господин Хамин. Директор агентства недвижимости «Мегаметр» Катерина Князева считает, что новый проект на Московском проспекте сохранит умеренный интерес покупателей, хотя в условиях дорогой ипотеки и охлаждения спроса застройщику придется бороться за каждого клиента. «В условиях спада рынка стартовые цены на этапе «котлована» станут главным инструментом привлечения покупателей. Из почти 660 квартир почти 7 Показать полностью...