Как и обещала, рассказываю о встрече жителей дома на Масленникова 14 со своей УК. Корре... — 20 июня 2026 г. в 12:42:06.855
Как и обещала, рассказываю о встрече жителей дома на Масленникова 14 со своей УК. Корреспондент канала "Коммунальный опер" выезжал на место и рассказал о том, что там происходило. Вопрос повестки острый - газ. После трагедии на 22 Партсъезде, 20 сомнений в серьёзности ситуации не остаётся ни у кого, полагаю. История дома на Масленникова началась в июле 2025, когда при плановой проверке вентканалов выяснилось, что боровые каналы и системы вентиляции в подъездах 2 и 3 сильно разрешены. Дом 50-х годов постройки, в принципе, ситуация ожидаемая. Остальные каналы в 1,4,5,6 подъездах были относительно в нормальном состоянии, но специалисты рекомендовали в дальнейшем провести ремонт. На тот момент в доме ремонтировали 1 подъезд с установкой пластиковых окон и готовили инженерные системы к отопительному периоду. УК параллельно начинает переговоры с Советом МКД о необходимости срочного ремонта вентканалов, иначе отключат газ, и, как следствие, дом не получит паспорт готовности и останется без отопления. Договорились, что УК сделает эту работу в долг, без повышения тарифа, а в течение следующего года жители его перекроют платежами. Хорошая договорённость, не все компании на такое идут. Далее, в январе 2026 выявляется разрушение каналов 1 подъезла, а в апреле - 4,5,6 подъездов. УК запрашивает спецорганизации - стоимость работ по восстановлению - 1027629₽. Сумма значительная. Для информации - в месяц по статье "Текущий ремонт", при условии 100% сбора, дом собирает 43557₽, но по факту и того меньше, так как всегда есть должники. С этого момента, УК регулярно выходила к председателю и совету МКД (документы, запросы и другие пруфы имеются в распоряжении редакции) с предложениями о ремонте. При разделении этой суммы на всех собственников - это разово 8000₽. Официально, отдельной строкой в квитанции. Но, от председателя и совета МКД всегда был ответ - дорого, собрание мы не соберём, мы будем жаловаться и тд. В итоге, УК инициировала собрание. Сообщение в системе ГИС ЖКХ было опубликовано 09.06.2026, задолго до отключения газа. Собрание и голосование заочное, что не предусматривает сборов и личных встреч с жителями, но, тем не менее, весь руководящий состав УК в назначенную дату на встречу пришёл. Да, проходило все очень эмоционально и это понятно, ведь в 4х подъездах МКД отключен газ. Но позиция УК логичная и справедливая. К сожалению, из услышанного и увиденного мною, только единицы из большого числа присутствующих жителей здраво оценивают ситуацию и понимают, что решение вопроса только в их руках. Это их дом, их собственность и никто не обязан доставать деньги из своего личного кармана и ремонтировать их трубы. Требование бесплатного ремонта - это позиция интересная, конечно. Я тоже хочу, чтобы мне по участку газовую трубу бесплатно протянули, но мы за это заплатим. И далеко не 8 тысяч рублей. Дом на Масленникова, 14 обслуживают по муниципальному тарифу, который и так невысокий. На текущий ремонт в идеале дом собирает 43557₽ (по факту в разы меньше), на доме за предыдущие работы висит долг - 377307,03₽. А вопрос восстановления газоснабжения требует срочного решения. Копить средства при таком сборе - это 23 месяца, утопия. Так должна ли УК делать ремонт бесплатно или ее предложение по допфинансированию законны? - ст. 154 ЖК РФ - текущий ремонт проводится за счёт средств собственников, вносимых по платежным документам (квитанциям); - ст. 44 п. 4.1 ч. 2- решение о проведении текущего ремонта, с утверждением перечня работ и источника финансирования относится к компетенции ОСС. Итого, УК не обязана проводить текущий ремонт бесплатно. Если на счёте дома не достаточно денежных средств, жильцам придется компенсировать затраты. Это их имущество и никто, кроме них не обязан его содержать. Ни я, ни вы, ни правительство, не президент России👇