Недавно писали про то, что фонд реновации фактически станет монополистом на столичном р... — 13 мая 2026 г. в 11:40:53.210
Недавно писали про то, что фонд реновации фактически станет монополистом на столичном рынке и скорее всего не бюджетным. ⚡️Рассчитывать на то, что инновационное жилье в Москве можно будет «урвать» по дешевке, больше не стоит, а почему? Новые тренды от «Московских кварталов»: ▫️сняли с продажи, а через несколько недель вывели по более высоким ценам ▫️отменили все скидки ▫️сняли с продажи для того, чтобы вернуть объект уже на аукцион. Как выглядит на практике история с аукционом: Ряд квартир, которые ранее продавались по фиксированной цене (прямая продажа) исключают из каталога, а потом массово возвращают обратно. При этом стартовые цены на эти лоты заметно снизились по сравнению с прайсом прямой продажи. 🏡Клинская ул., д. 2А, к. 7 (САО, Ховрино) (40 квартир) 🏡Полярная ул., д. 3 (64 квартиры) 🏡Кусковская ул., д. 12/1 (9 квартир) Это только часть объектов «ушедших» на аукцион. Но в чем же подвох? На первый взгляд, снижение цены (до 35% в некоторых проектах) выглядит как отличная скидка. Но…. не стоит забывать главное правило: теперь это лишь начальная цена лота. 📌Формат аукциона подразумевает игру на повышение. Очевидно, что город намеренно снижает порог входа, чтобы привлечь больше участников на торги и разогреть спрос. ❓Что такое аукцион для покупателя - Иллюзия доступности. ❓Что такое аукцион для Фонда - маркетинговый ход. Низкая начальная цена — это не щедрость города, а маркетинговый «разогрев». Снижая порог входа, организаторы расширяют воронку участников. Чем больше людей придет на торги, тем выше взлетит итоговая ставка. Вывод: Если вы присматривали эти объекты ранее, но не успели купить — сейчас у вас появился второй шанс, однако за квартиру придется побороться. Участвовать в торгах можно, но только с «холодной» математикой. Если итоговая цена на аукционе превышает старый прайс прямой продажи — проект перестает быть выгодной инвестицией. Обязательно просчитывайте свой лимит повышения шага на аукционе, чтобы не переплатить на эмоциях. Продолжаем следить за изменениями на рынке недвижимости и держать вас в курсе!🤝 📌Компас Недвижимости #Новости #аналитика #Брокер #Недвижимость #мониторингрынка #Новостройки #КомпасНедвижимости