, исходя из средств, накопленных на счете. Если размер платы минимальный, то и объемы р...
, исходя из средств, накопленных на счете. Если размер платы минимальный, то и объемы ремонтов невелики. Решение о проведении текущих ремонтов принимается на общем собрании или советом дома, если ему переданы эти полномочия. Без решения собственников управляющая организация не вправе потратить ни копейки из средств дома за исключением аварийных работ. Для того, чтобы принять грамотное решение, трудно обойтись без профессионального совета. Поэтому каждый год управляющая организация проводит технические обследования каждого дома, составляет акты, в которых отражено состояние общедомового имущества и даны рекомендации, что требуется отремонтировать в первую очередь: проводить косметический ремонт подъезда, над которым течет кровля, -- бросать деньги на ветер. Кроме того, управляющая организация предоставляет собственникам сметы предстоящих работ, а когда решение принято, заключает договоры на их проведение, контролирует исполнение и совместно с собственниками их принимает. Итак, управляющая организация может инициировать проведение общего собрания и внести свои предложения по проведению капитальных или текущих ремонтов в доме, но окончательное решение остается за собственниками. Если они не принимают участие в общих собраниях, не избрали совет дома и не делегировали ему полномочий по проведению текущих ремонтов, то и ждать их не приходится -- деньги лежат на счетах мертвым грузом и фактически обесцениваются.