М. ГОРЬКОГО, 13А. БЕЗ КОНТРОЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ОБОЙТИСЬ
М. ГОРЬКОГО, 13А. БЕЗ КОНТРОЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ОБОЙТИСЬ Пятиэтажный кирпичный дом №13а по ул. М. Горького был построен в 1980 году по индивидуальному проекту и заказу леспромхоза, поэтому первый этаж занимало управление предприятия. Сегодня здесь располагается и центр социальной работы, поэтому в здании бывают многие жители города. Расположение дома не самое типичное: хоть и в центре города, но все-таки на удалении от основных транспортных артерий -- улиц Пролетарской, Комсомольской и М. Горького. А еще дом плотно прижат задним фасадом к Поцелуй-горе -- так называют возвышенность, которая начинается за школой № 1 и спускается к Онежскому озеру. Существует несколько версий происхождения названия этой горы. Согласно первой, оно связано с крещением местных карельских и вепсских племён, которое здесь происходило, и связанным с ним обязательным ритуалом целования креста. Версия народная -- просто укромное место для поцелуев. А кондопожский краевед Г.Я. Пудышев считал, что на этом месте когда-то совершали торговые сделки, на которых договоренности скреплялись поцелуем в качестве знака доверия между партнерами. Версии -- только версии, но на то, что гора является местом древним и историческим, указывает тот факт, что археологи обнаружили на Поцелуй-горе наскальные изображения-петроглифы. Но вернемся к дням сегодняшним. Жители дома 13а по большому счету к дому претензий не имели -- тихо, тепло, хотя и было понимание, что за десятки лет эксплуатации он поизносился и с этим пора что-то делать. А для начала хотя бы избрать совет дома, от работы которого будут зависеть любые ремонты. На это обращали внимание специалисты управляющей организации Кондопожского ММП ЖКХ, по инициативе которой в доме состоялось общее собрание. Избрать в совет решили самых активных. Как показывает практика, во всех домах города таких, которые предпочитают что-то делать, а не выпускать пар в негативной критике, не так уж и много. Но если они есть, значит, и у дома есть перспектива. Выбрали совет, который возглавила Ирина Александровна Куценко, человек заинтересованный и неравнодушный. Конечно, на эту общественную должность она не рвалась, но понимала -- кому-то все-таки надо за это браться. По решению совета в доме начали проводить текущие ремонты. Начали с замены окон подъездов на пластиковые, в пяти подъездах провели косметические ремонты (в подъездах № 1 и 4 планируют полностью завершить в этом году). Отремонтировали разваливающиеся крыльца в первых четырех подъездах. Не забывали и о ремонте сетей. Чтобы провести в 2022 году капитальный ремонт систем канализации и ХВС, организовали сбор подписей среди жильцов. Большинство проголосовало за, однако, нашлись и такие, кто не предоставил доступ в квартиры, не желая портить внутреннюю отделку для замены стояков, но они получили предупреждения -- в случае аварий и залитий за последствия будут отвечать самостоятельно. В 2024 году в рамках капремонта была проведена дорогостоящая модернизация тепловых узлов дома. -- Это решение собственники приняли, когда вышел из строя счетчик учеты тепла на одном из тепловых узлов дома, в связи с чем за отопление мы стали платить по нормативу. Тогда же и выяснили, что тепловых узлов в нашем доме по проекту целых три, -- рассказал Ирина Александровна. -- Получалось, что выйдет из строя следующий и нам снова придется платить за его замену, и так по кругу. Когда выяснили, что тепловую систему можно модернизировать с созданием одного общего теплоузла, посчитали это целесообразным, приняли такое решение, которое обошлось дому в 3,8 млн руб. А потом возникли проблемы с теплоснабжением 6-го подъезда. Наладили его, но теперь встал вопрос о некорректной передаче показаний. Сейчас будем решать эту проблему. Было бы обидно потратить столько денег в пустоту и продолжать оплачивать тепло по нормативу. Тем более, в ходе недавнего технического осмотра выяснилось, что в доме в плохом состоянии кровля -- когда еще на ее ремонт накопим. Да и других проблем в доме хватает. Например, с дворовым