❗️Судебная практика: не подлежит возврату задаток победителя торгов на право аренды зем... — 1 июля 2026 г. в 11:42:13.488
❗️Судебная практика: не подлежит возврату задаток победителя торгов на право аренды земельного участка в случае выкупа такого участка Верховный Суд РФ поставил точку в вопросе взыскания задатков победителями аукционов по аренде земельных участков при выкупе арендуемых участков за короткий срок. Ранее в муниципалитетах Московской области сложилась ситуация, когда победители аукционов по аренде земли для индивидуального жилищного строительства/личного подсобного хозяйства выкупали ее за короткий срок (в пределах месяца). Затем такие арендаторы обращались в органы местного самоуправления за возвратом задатков, а в случае отказа местных властей от такого возврата – требовали вернуть задаток в судебном порядке. Судебная практика по взысканию задатков складывалась неоднозначно, но в июне Судебная коллегия Верховного суда выразила однозначную позицию по спорному вопросу: в случае выкупа арендуемого земельного участка через непродолжительное время после заключения договора аренды задаток, внесенный победителем торгов, возврату не подлежит. Такая позиция аргументирована тем, что задаток является не обычным арендным платежом по договору аренды, а представляет собой существенное условие проведения торгов и условие заключения договора аренды. Позиция Верховного Суда РФ позволит привести к единообразию судебную практику по данной проблематике и предотвратить выбытие денежных средств из бюджетов муниципальных образований Московской области - пояснили в ГКУ МО «Региональный центр торгов». 📌Еженедельные обзоры законодательства (44-ФЗ, 223-ФЗ, ЗИТ), а также полезные посты про участие в земельно-имущественных торгах Подмосковья можно найти на странице ККП МО в МАКС. #говорят_эксперты #торги_Подмосковья #правовой_обзор 🧑💻Новости Подмосковья