❗️Конституционный Суд РФ рассмотрел важный для собственников земли вопрос: можно ли изъ...
❗️Конституционный Суд РФ рассмотрел важный для собственников земли вопрос: можно ли изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд до того, как суд окончательно определит размер компенсации. Суть дела 🔹Организация, инициировавшая изъятие земельного участка для строительства автомобильной дороги, предложила собственнику компенсацию на основании отчёта об оценке. 🔹Собственник с её размером не согласился. ✔️В ходе судебного разбирательства требование об определении размера компенсации было выделено в отдельное производство. ✔️При этом суд принял решение об изъятии участка и обратил его к немедленному исполнению. 🧮Окончательный размер возмещения был определён позднее и оказался существенно выше первоначально предложенной суммы. 💬Дело дошло до Конституционного Суда РФ, который признал оспариваемые нормы не противоречащими Конституции РФ, но дал им обязательное для всех толкование. Ключевые выводы Суда 🟢Выделение спора о размере компенсации в отдельное производство допустимо, если само изъятие участка не вызывает сомнений. Кроме того, должно быть хотя бы одно из специальных обстоятельств: • промедление с изъятием может создать существенные риски для жизни, здоровья, прав и законных интересов других лиц либо для обороны и безопасности государства; • участок уже фактически используется для тех целей, ради которых он изымается, причём с согласия собственника или без его возражений, а законных объектов недвижимости собственника на участке нет. 🟢При этом даже в таких случаях собственник не должен оставаться без денег до окончания спора о размере компенсации. Ведущий юрист правового департамента Юридического бюро «Константа», член ИРО Ассоциации юристов России Владислав Черепенин отмечает, что соответствующее постановление важно тем, что Конституционный Суд РФ фактически ограничил возможность использовать выделение спора о компенсации как удобный процессуальный инструмент для быстрого изъятия участка. Публичный интерес сам по себе не отменяет право собственника на предварительное возмещение. ➡️Подробнее о выводах суда и дополнительных гарантиях для бывших собственников юрист рассказывает в нашей публикации. 🌐Мы в соцсетях: *Вк *Telegram