🏞️Общество арендовало земельный участок, часть которого фактически занимало строение т...
🏞️Общество арендовало земельный участок, часть которого фактически занимало строение третьего лица. Арендатор потребовал взыскать с его владельца неосновательное обогащение, рассчитав сумму исходя из рыночной стоимости аренды занятой территории. ✔️Суд первой инстанции взыскал более 1 млн рублей. Апелляция снизила сумму до 10,5 тыс. рублей, а суд округа восстановил первоначальное решение. ✔️Верховный Суд РФ поддержал подход апелляции. ВС РФ подтвердил, что использование части арендованного участка третьим лицом может образовывать неосновательное обогащение. Однако рассчитывать его размер исходя из рыночной стоимости аренды можно далеко не всегда.⬇️ В данном споре арендатор по договору не имел права передавать участок в субаренду. Поэтому размер взыскания должен определяться с учетом той части арендной платы, которую сам арендатор вносил собственнику за территорию, занятую третьим лицом. 🔖Ведущий юрист правового департамента ЮБ «Константа» Владислав Черепенин разбирает позицию Верховного Суда и объясняет, почему состояние участка при заключении договора также может повлиять на требования арендатора. ❗️Подробнее о выводах суда и их практическом значении для арендаторов читайте в нашей новости. 🌐Мы в соцсетях: *Вк *Telegram