Сделки с недвижимостью по биометрии: что изменится с 1 июля 2026 года
Сделки с недвижимостью по биометрии: что изменится с 1 июля 2026 года Купить квартиру в другом городе, не выходя из дома? Уже скоро это станет обычной практикой. С 1 июля 2026 года в России заработает новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью по биометрии. Теперь подтвердить личность при регистрации права собственности можно будет удалённо — без визита в МФЦ, Росреестр или к нотариусу. Что понадобится для такой сделки? 1️⃣ Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) 2️⃣ Подтверждённая биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС) Если оба инструмента оформлены заранее, покупатель и продавец смогут провести сделку полностью онлайн. Особенно удобно это для тех, кто: 📍 Покупает квартиру в другом городе 📍 Инвестирует в недвижимость удалённо 📍 Не хочет тратить время на поездки и оформление документов лично Но есть важный нюанс. Провести такую сделку «сегодня на завтра» не получится. Подготовиться нужно заранее: ✅ пройти очную идентификацию для подтверждения биометрии (обычно в банке) ✅ оформить УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре Срок действия электронной подписи — 12 месяцев, биометрии — 5 лет. ⚠️ И самое главное. Биометрия подтверждает, что перед системой действительно вы. Но она не проверяет сам объект недвижимости. Технологии не смогут определить: ❌ есть ли риски оспаривания сделки ❌ имеются ли проблемы в документах ❌ была ли квартира участником сомнительных сделок ❌ существуют ли скрытые юридические риски Поэтому главный принцип рынка недвижимости остаётся неизменным: 📌 Квартиру можно купить онлайн. 📌 Проверять её всё равно нужно профессионально. Цифровые технологии делают сделки быстрее и удобнее. Но безопасность покупки по-прежнему зависит от качественной проверки документов и юридической экспертизы объекта. Именно поэтому сопровождение специалиста остаётся важным даже в полностью цифровой сделке.