📊 Первые итоги рынка недвижимости и ипотеки за первое полугодие 2026 года — 13 июля 2026 г. в 05:52:02.162
📊 Первые итоги рынка недвижимости и ипотеки за первое полугодие 2026 года Первое полугодие 2026 года стало для рынка недвижимости периодом восстановления. После непростого 2025 года покупатели начали активнее выходить на рынок, а ипотечное кредитование вновь демонстрирует уверенный рост. 🏦 Ипотека снова набирает обороты По данным Аналитического центра ДОМ.РФ , июнь стал самым сильным месяцем 2026 года по выдаче ипотеки. В июне банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на сумму 488 млрд рублей — это на 43% больше по количеству и на 49% больше по объему, чем в мае. Такая динамика говорит о заметном оживлении спроса и подтверждает, что рынок постепенно выходит из периода ожидания. 💰 За первое полугодие 2026 года банки выдали: ✅ 497 тыс. ипотечных кредитов; ✅ 2,2 трлн рублей ипотечных средств. По сравнению с первым полугодием 2025 года это: 📈 +46% — по количеству кредитов; 📈 +48% — по объему выдачи. Это свидетельствует не только о росте числа сделок, но и о постепенном восстановлении активности на рынке жилья. Семейная ипотека поддержала рынок Главным драйвером июня стала программа «Семейная ипотека». За месяц по ней было выдано 42 тыс. кредитов. Рост спроса во многом был связан с обсуждением возможных изменений условий программы, поэтому многие семьи решили оформить ипотеку заранее. При этом рынок нельзя назвать полностью зависимым от льготных программ. 56% всех ипотечных кредитов в июне пришлось на рыночную ипотеку — банки выдали 60 тыс. таких кредитов на сумму 199 млрд рублей. Это важный сигнал: покупатели постепенно адаптируются к текущему уровню ставок и всё чаще принимают решение о покупке жилья без ожидания новых мер поддержки. 📉 Что происходит со ставками? После снижения ключевой ставки банки продолжают постепенно уменьшать ставки по рыночной ипотеке. Хотя кредиты пока остаются дорогими, условия уже заметно привлекательнее, чем год назад. Всё больше покупателей возвращаются на рынок, понимая, что ожидание не всегда приводит к более выгодной покупке. 🏗 Что происходит с ценами? Пока предпосылок для существенного снижения цен практически нет. На рынок продолжают влиять сразу несколько факторов: 🔹 постепенное снижение ипотечных ставок; 🔹 восстановление спроса; 🔹 ограниченный вывод новых проектов; 🔹 высокая себестоимость строительства. Именно сочетание этих факторов поддерживает текущий уровень цен и ограничивает вероятность их заметного снижения в ближайшей перспективе. 📌 Рынок меняется быстрее, чем кажется. Поэтому принимать решение лучше, опираясь не на слухи, а на реальные цифры и аналитику. Если нужна помощь в оценке ситуации — всегда готовы помочь.