Что важно сделать после полного погашения ипотеки?
Что важно сделать после полного погашения ипотеки? Последний платёж по ипотеке — приятный момент: квартира наконец полностью ваша, и банку больше ничего не должны. 🎉 Но есть важный нюанс: внести последний платёж — ещё не значит полностью закрыть ипотеку с точки зрения документов. Пока в ЕГРН не снято обременение, квартира может продолжать числиться в залоге у банка. 📌 Сохраняйте чек-лист, чтобы после финального платежа действительно закрыть ипотеку до конца: 1️⃣ Перед последним платежом уточните точную сумму погашения Не переводите сумму «примерно по остатку». Уточните у банка точную сумму, необходимую для полного погашения кредита на конкретную дату. Это поможет не оставить небольшой остаток задолженности или начисления. 2️⃣ Получите подтверждение полного погашения После погашения запросите у банка документ, подтверждающий, что кредит полностью закрыт и задолженность отсутствует. Сохраните его — он может пригодиться в дальнейшем. 3️⃣ Убедитесь, что банк снял обременение После полного погашения кредита залог необходимо снять. В зависимости от порядка, установленного банком, он может самостоятельно направить необходимые сведения для погашения регистрационной записи об ипотеке либо потребуется ваше участие. Поэтому не стоит просто сделать последний платёж и забыть об ипотеке. 4️⃣ Проверьте результат по ЕГРН Самый важный финальный шаг — убедиться, что обременение действительно снято. Закажите свежую выписку из ЕГРН и проверьте, что в ней больше нет сведений об ипотеке и залоге. ✅ Вот теперь можно считать вопрос закрытым: кредит погашен, а квартира свободна от банковского обременения. 💡 Особенно важно проверить это, если в ближайшее время планируете продавать квартиру. Покупателю и его банку будет важно понимать, что объект действительно свободен от залога. Если обременение ещё числится в ЕГРН, это может затянуть подготовку сделки. 📌 Главное правило: последний платёж — это не финальная точка. Финальная точка — подтверждённое снятие обременения.