🏚️🏚Среди нарушений, выявленных контрольно‑счетной палатой, случаи предоставления муни... — 8 июля 2026 г. в 06:27:10.223
🏚️🏚Среди нарушений, выявленных контрольно‑счетной палатой, случаи предоставления муниципальным округом непригодного жилья гражданам для временного проживания. Предоставление жилья в непригодном состоянии - даже временно - это не мелочи. Даже если кто‑то очень просит «да ничего страшного», базовые условия для жизни нельзя игнорировать. Сырость, трещины в стенах, проблемы с электропроводкой или отоплением могут обернуться серьезной угрозой здоровью и даже жизни людей. Поэтому никакие обстоятельства не могут служить основанием для предоставления жилья, не отвечающего обязательным требованиям. Действующим законодательством не допускается предоставление гражданам жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в том числе в рамках признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, ни по договору найма, ни по договору социального найма. Так: 📌 статья 15 Жилищного кодекса РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 📌 жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (также установлено ст. 15 Жилищного кодекса РФ). При этом в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания. 📌 объектом договора найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания - предусмотрено статьей 673 Гражданского кодекса РФ. 📌 запрещено заселять жилые помещения, признанные непригодными для проживания, а также предоставлять гражданам для проживания нежилые помещения - так установлено Федеральным законом от 30.03.1999 № 52‑ФЗ «О санитарно‑эпидемиологическом благополучии населения» (пункт 2 статьи 23) 📌 при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений подлежат расторжению в соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ (ст.687 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ) - так определено в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. ✔️ Жилищный фонд, признанный аварийным и непригодным для проживания, подлежит, в большинстве своем, сносу (ликвидации), в редких случаях - реконструкции, но во всех случаях должны быть реализованы мероприятия по обеспечению безопасности граждан и исключению угрозы их жизни и здоровью.