🏚 «Первый. Наш!» (с) Застройщик в 2023 году. А в 2026-м он пугает жильцов аварийностью... — 10 июня 2026 г. в 10:46:38.145

🏚 «Первый. Наш!» (с) Застройщик в 2023 году. А в 2026-м он пугает жильцов аварийностью и судом. Жители дома № 48 по пр-ту Советских Космонавтов получили «письмо счастья» от ООО «СЗ «А6440 развитие»: их дом — в программе КРТ, его снесут. Но вместо цивилизованного диалога о новом жилье — прямые угрозы и попытка признать дом аварийным, чтобы сбить цену. Мы нашли пост застройщика от 7 июля 2023 года, где он только зашёл на этот участок. Сравните с тем, что происходит сейчас. 😊 2023 год: «Обещаем — будет интересно!» Вот что писал застройщик, когда выиграл аукцион: «⚡Участок … теперь наш! Это первый масштабный проект … по созданию комфортной среды для жизни и работы жителей Архангельска! … Он позволяет улучшить качество жизни людей, повысить их комфорт и безопасность. … Строительство новых домов, дорог, зон отдыха, детских и спортивных площадок…. Обещаем – будет интересно!» Красивые слова. Люди поверили. 😡 2026 год: «Не согласитесь — пойдёте в суд, и получите 60 тысяч» А вот что пишет тот же застройщик сейчас в официальном уведомлении (от 04.02.2026): «Согласно ранее проведённым отчётам … рыночная стоимость 1 кв.м составляла от 46 000 руб. до 47 000 руб. Застройщик готов произвести выплату … исходя из размера 80 000 рублей за 1 кв.м. … В случае Вашего отказа … выплата … будет произведена … на основании судебного решения исходя из стоимости, определённой в отчёте. Настоящее Уведомление не является офертой. » 🧨 Главная подстава — «аварийность» В разговоре эксперты из компании прямо говорят жильцам: «Если дом признают аварийным, вам будут давать не 80, а 60 тысяч» Зачем застройщику признавать дом аварийным, если он и так идёт под снос по КРТ? По КРТ жильцы имеют право на равноценное возмещение (рыночная цена квартиры в новостройке или деньгами по рыночной оценке). По аварийности — это уже «изъятие», и сумма считается по отчёту оценщика, который легко занизить. С 80 тыс. падаем до 60 тыс. и ниже. Письмо-не-оферта — застройщик оставляет себе право в любой момент отказаться от «щедрых» 80 тыс. и платить по минимуму. 📄 Что в сухих документах? Паспорт БТИ (2001): износ 41%, дерево, 1961 год постройки. Дом старый, но не разваливается. Письмо УК: в 2010-2011 годах дому делали капитальный ремонт фундамента. Проект планировки (ППТ № 777, 13.05.2024): в нём дом 48 чёрным по белому указан как не аварийный, но подлежащий сносу в 3-ю очередь (2025-2027). То есть аварийность дому нужна не для сноса (он и так решён), а для уменьшения выплат. 🗣 Что говорят жильцы? «Вы в первом письме написали собственникам, что изменится стоимость квадратного метра. Аварийный дом — с целью запугать. Чтобы мы под стрессом покинули помещения. А куда нам покидать, если некуда?» «Вы обещали "комфортную среду" и "новые дома". А теперь пугаете нас судом и 60 тысячами за квадрат. Где ваши обещания?» 🎯 Итог Жильцам дома 48 не нужен статус аварийного. Им нужно честное возмещение — либо деньги по реальной рыночной цене (а не по отчёту, заказанному застройщиком), либо квартира в новостройке в том же районе (тем более застройщик уже строит там многоэтажки). Застройщик же за два года превратился из «создателя комфортной среды» в «выселятора с угрозами». Красивые посты в соцсетях забываются, когда на кону прибыль. Люди не против КРТ. Они против обмана и шантажа. P.S. Да, у дома есть проблемы и угол прогиба и сваи гниловаты в некоторых местах, и чуть повело фасад, но в целом жить ещё можно и смысла признавать дом аварийным - лишь давление на жильцов от компании депутата Федотова. #михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу