Налог на бани и сараи: что изменилось в 2026 году
Налог на бани и сараи: что изменилось в 2026 году ФНС выпустила свежие разъяснения: как считать налог на хозпостройки на участках ИЖС. Разбираем главное, чтобы вы не переплатили. Что считается хозпостройкой? Всё, что не жилой дом и не гараж. Баня, сарай, летняя кухня, мастерская, теплица — для налоговой это хозяйственные строения. Название в ЕГРН роли не играет: хоть «баня», хоть «сооружение №2». Ставки налога в 2026 году До 50 м² — не более 0,3% от кадастровой стоимости. Свыше 50 м² — не более 0,5%. Муниципалитеты могут снижать эти ставки, поэтому в разных районах налог на одинаковую баню может отличаться. Гараж — отдельная история Если в ЕГРН объект записан как «гараж», ставка 0,3% независимо от площади. Но если гараж оформлен как «хозпостройка», применяются общие правила с лимитом 50 м². Как посчитать налог? Формула простая: Кадастровая стоимость × ставка = налог за год Например, баня 30 м² с кадастровой стоимостью 400 000 ₽ при ставке 0,2% даст налог 800 ₽. Что проверить прямо сейчас? Стоят ли ваши постройки на кадастровом учёте (если нет — налога нет, но после регистрации начислят). Правильно ли указано назначение в ЕГРН — от этого зависит ставка. Какую ставку установил ваш муниципалитет. Вывод: даже если баня записана как «баня», налоговая считает её хозпостройкой. Проверьте документы и местные ставки — возможно, вы платите больше, чем нужно.