Сделки с недвижимостью с неожиданными налоговыми последствиями. Риски, которые должен п...
Сделки с недвижимостью с неожиданными налоговыми последствиями. Риски, которые должен проверить ИП до покупки 💡 Налоговая присылает уведомление о снятии с УСН уже постфактум, без предупреждения — с требованием доплатить налоги за несколько месяцев. Часто это происходит не из-за выручки, а из-за остаточной стоимости объектов недвижимости. Есть и другие риски. О них рассказала Людмила Круглова, руководитель практики корпоративных налогов и структурирования МКА «Томашевская и партнеры», вместе с коллегой. Можно лишиться права на УСН, если превысить лимит остаточной стоимости основных средств. В 2026 году пороговая сумма — 218 млн руб. Если выручка будет больше, ИП придется платить НДС по ставке 22 процента и НДФЛ — 22 процента для налоговых резидентов и 30 процентов для нерезидентов. Дарение недвижимости не помогает ИП освободиться от налогов. В расчет вмешивается статус ИП, история использования объекта и его назначение. Еще от НДС не освободит передача недвижимости в личный фонд, на что иногда рассчитывают ИП-рантье. Учредитель заплатит НДС при передаче недвижимости, если совпадут три условия. Первое: он в статусе ИП и платит НДС, пусть даже по УСН. Второе: он ранее использовал имущество в бизнесе. Третье: личный фонд тоже будет использовать это имущество в предпринимательской деятельности. 🏷 Читайте в статье нового номера, что еще проверить в портфеле недвижимости и как действовать, чтобы избежать неожиданных налоговых последствий. Подписчикам канала открыли гостевой доступ к материалу на три дня ➡️ #налоги #корпоративныйюрист ⚪️ «Корпоративный юрист» в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX