Вопрос недели от экспертной поддержки
Вопрос недели от экспертной поддержки Каждую неделю пользователи Актион Право задают экспертам десятки практических вопросов из реальных дел и рабочих ситуаций. ❔ Самый популярный вопрос за прошлую неделю: Подскажите, пожалуйста, есть ли судебная практика и правовые комментарии по такой фабуле. Между арендодателем (ООО 1) и арендатором (ООО 2) заключен долгосрочный договор аренды. Подписан в двух экземплярах на бумажном носителе. Обязанность по государственной регистрации договора возложена на арендодателя. Однако арендатор уклоняется от предоставления необходимых для государственной регистрации в Росреестре документов (подписания и предоставления Арендодателю со своей стороны в электронном виде файла с договором, актом приема-передачи и доп. соглашениями к договору). В настоящее время документы на регистрацию договоров аренды от юридических лиц подаются только в электронном виде. Как быть арендодателю? На обращения арендатор не отвечает. С какими требованиями можно обратиться в суд к арендатору? Передайте вопрос экспертам. 💡 Ответ эксперта: Один из вариантов – обратиться к арендатору с иском о регистрации договора аренды. Если исходить из того, что арендатору уклоняется от предоставления документов (в т.ч. в электронном виде), необходимых для регистрации договора аренды, то можно применить нормы пункта 2 статьи 165 ГК – если одна из сторон уклоняется от регистрации договора, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59). В таком случае Росреестр зарегистрирует договор по решению суда. Практика предъявления таких требований встречается: ➡️ постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2026 № Ф07-504/2026 по делу № А26-6839/2024; ➡️ постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.05.2024 № Ф02-1468/2024 по делу № А69-1230/2023. #а360 #корпоративныйюрист ⚪️ «Корпоративный юрист» в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX