Минстрой ограничил аппетиты УК: экономия возможна только при полном выполнении работ — 28 июня 2026 г. в 14:51:39.916
Минстрой ограничил аппетиты УК: экономия возможна только при полном выполнении работ Управляющие организации часто интерпретируют любую положительную разницу между начислениями и расходами как собственную экономию, оставляя средства себе. Минстррй выпустил по этому поводу разъяснение, которое ставит в вопросе точку, защищая права жителей. Экономия — это разница между планом и фактом, а не между сборами и тратами. Нельзя считать экономией простую разницу между тем, сколько УК «собрала» с жильцов, и тем, сколько она фактически отдала подрядчикам. Экономия возникает исключительно как результат разницы между «плановой стоимостью» работ, утвержденной в договоре, и их «фактической стоимостью». И только в том случае, если эти работы были выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством. Невыполнение работ — это не экономия, а нарушение договора. Ключевой посыл ведомства: если управляющая организация не выполнила запланированные работы, например, не провела текущий ремонт или не оказала услугу в полном объеме, то сэкономленные на этом деньги не являются собственностью УК. Они не могут быть удержаны компанией как «прибыль». Такие средства — это прямые обязательства перед собственниками, которые должны быть направлены либо на перерасчет в пользу жильцов, либо на целевое выполнение работ в следующем периоде. Право на экономию возникает у УК только при условии качественного и полного исполнения обязательств. Если работа выполнена «для галочки» или не в полном объеме, о какой-либо законной экономии не может быть и речи. При анализе ежегодного отчета УК собственники жилья могут смело требовать подтверждения фактических затрат по каждой статье. Если УК заявляет об экономии, она обязана доказать, что объем и качество работ не пострадали. А если работы не выполнены нужно требовать перерасчета или направления средств на другие нужды дома.