К

КПК | Краснодарский педагогический колледж

Образование · 29 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏡 Эскроу-счёт при строительстве частного дома: как защитить свои деньги?

🏡 Эскроу-счёт при строительстве частного дома: как защитить свои деньги? Планируете построить собственный дом? Важно заранее разобраться, как организовать расчёты с подрядчиком и снизить финансовые риски. Один из инструментов защиты средств при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) — эскроу-счёт. 🔐 Как это работает? Деньги заказчика размещаются на специальном банковском счёте и хранятся там до выполнения предусмотренных условий. Подрядчик получает средства после завершения строительства и оформления необходимых документов. 📌 Основные этапы строительства с использованием эскроу: 1️⃣ Выбрать подрядчика и проект дома, заключить договор подряда. 2️⃣ Открыть эскроу-счёт в банке и внести денежные средства. 3️⃣ Дождаться окончания строительства и подписать акт приёма-передачи. 4️⃣ Оформить построенный дом в собственность. 5️⃣ Предоставить банку выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), после чего средства перечисляются подрядчику в установленном порядке. 💡 Что ещё важно знать? ✅ Участок должен находиться в собственности заказчика, в безвозмездном пользовании или в долгосрочной аренде. ✅ При нарушении подрядчиком условий договора заказчик может рассчитывать на возврат средств в соответствии с установленным порядком. ✅ При соблюдении предусмотренных законом условий можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в том числе по ипотечным процентам. ✅ Открытие и обслуживание эскроу-счёта осуществляются без комиссии для заказчика в рамках соответствующего механизма. 📚 Использование эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов регулируется Федеральным законом № 186-ФЗ. 🔎 Хотите узнать больше? Переходите на портал спроси.дом.рф⁠ и изучайте раздел «Безопасное строительство частных домов». 🏠 Финансовая грамотность начинается с информированности! Изучайте условия договора, проверяйте подрядчика и принимайте взвешенные решения при строительстве своего дома. Хотите быть в курсе всех новостей? Подписывайтесь на наши ресурсы! ⚡️ Сообщество ВКонтакте - vk.ru/kpc_3 ⚡️ Канал в МАХ - vk.cc/cUIdFp #КраснодарскийПедагогическийКолледж #МинобрКубани #МолодежьИДети